Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Casa em Leilão com 339m² Construída em Atibaia/SP

Alameda Roberto de Assis Silva Trofino, 117 - Parque Residencial Atibaia - Atibaia / SP

339,7 m² área
Ocupado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    10/02/2026 às 10h00

    R$ 1.220.404

  2. 2ª praça

    Encerrada

    03/03/2026 às 10h00

    R$ 915.303

    25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.220.404. Lance equivale a R$ 2.695/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Casa
Área
339,7 m²
Ocupação
Ocupado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
20.717 · 1º CRI - Atibaia/SP
Leiloeiro
Portal Zuk
Comitente
Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Casa situada à Rua Roberto de Assis Silva Trofino, 117, Parque Residencial Atibaia, com área de terreno de 701,25m² e área construída de 339,67m² (conforme laudo de avaliação). Matrícula 20.717 do 01º CRI de Atibaia. O imóvel encontra-se ocupado.

Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. IPTU: R$ 3.024,43 (consulta em 05/11/2025). Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante. Condição de venda: à vista (não admite utilização de carta de crédito). Proposta parcelada: opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. Tema 1.134/2024 STJ: Arrematante não é mais responsável pelo pagamento de débitos tributários anteriores à alienação. Provimento CNJ N° 188/2024: Juiz pode determinar o cancelamento de restrições na matrícula.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
339,7 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 1.220.404
R$ 3.593/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 915.303
R$ 2.695/m²
Valor de mercado
—
peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

  • 1004365-42.2021.8.26.0100 TJSP
IPTU
R$ 3.024 · Pendente
IPTU
R$ 3.024 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (exceto IPTU conforme Tema 1.134/2024 STJ).

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Lance mínimo · 2ª praça

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Avaliado em R$ 461.905

Última praça 28/10/2026 às 14h00

Lance mínimo

R$ 915.303

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