Encerrado Extrajudicial

Casa em leilão com 156,92m² de área construída

Rua dos Montes, 900 - Residência 16 - Villaggio Terra Nova - Guaxinduva - Atibaia / SP

156,9 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/07/2026 às 11h10

R$ 1.419.160
2ª praça
Encerrada

10/07/2026 às 11h10

R$ 1.318.224

Avaliação do edital: R$ 1.318.224. Lance equivale a R$ 8.401/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 156,9 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 150.925 · 1º CRI - Atibaia/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Banco Itaú

Descrição do edital

Residência 16, do condomínio Villaggio Terra Nova, localizada à Estrada Municipal, nº 900, bairro Guaxinduva, zona urbana do município e comarca de Atibaia/SP, com a área edificada privativa de 156,92 m²; área de terreno privativa acessória de 332,68 m²; área comum proporcional para esta unidade de 143,572 m²; correspondendo-lhe no terreno do condomínio uma fração ideal de 6,334%, confrontando pela frente com a Via de Circulação Interna; pelos fundos com a Gleba A-02-1; pelo lado direito, de quem da Via de Circulação Interna olha para a unidade, com a área comum; e, pelo lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, com a Residência 15. O condomínio está edificado em um terreno com a área de 9.996,00 m², correspondente à Área 1-A, desdobrado das Áreas 1 e 2, situado no bairro de Guaxinduva. Imóvel objeto da matrícula nº 150.925 do Oficial de Registro de Imóveis de Atibaia/SP.

O arrematante declara-se ciente da existência da premonitória de execução averbada sob Av.04 da matrícula 150.925, oriunda da Ação de Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários nº 1098920-12.2025.8.26.0100, 35ª Vara Cível, São Paulo/SP. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. Imóvel localizado na Rua dos Montes, n° 900. Eventual regularização ficará a cargo do arrematante. O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradia HIS e HMP, conforme legislação aplicável. Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº. 9.514/97.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 156,9 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.318.224; R$ 8.401/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.318.224; R$ 8.401/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1098920-12.2025.8.26.0100 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 03/07/2026.

Casa em leilão com 156,92m² de área construída

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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