Casa de Alto Padrão com 4 Suítes em Condomínio Fechado
SP-270, km 113 – 049 – Lago Azul, Araçoiaba da Serra – SP – CEP: 18190-000 (Alameda Magalhães, n° 75 a 79)
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada12/08/2026 às 14h00
R$ 7.745.643
-
2ª praça
Encerrada31/08/2026 às 14h00
R$ 4.647.386
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 7.745.643. Lance equivale a R$ 10.596/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 438,6 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 23.483 e 40.922 · 2° CRI de Sorocaba/SP
- Leiloeiro
- Gold Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Trata-se de um imóvel Residencial situado na SP-270, km 113 – 049 – Lago Azul, Araçoiaba da Serra – SP – CEP: 18190-000 (Alameda Magalhães, n° 75 a 79), contendo a área total territorial de 5.207,18m², e área construída aproximadamente 438,59m² (pois o imóvel possui uma área maior construída) que está constituído sobre as matrículas n°s 23.483 e 40.922 ambas do 2° CRI de Sorocaba/SP.
Matrícula n° 23.483: UMA UNIDADE AUTONOMA UA 77 – SR.4 – VP.1, do Condomínio Residencial Fazenda Lago Azul C-1, situado na área urbana do município de Araçoiaba da Serra, desta comarca, junto à Rodovia Raposo Tavares (SP-270) Km. 113 + 49,00 metros, do lado direito de quem procede de São Paulo; pertencente ao setor residencial 4 e com frente principal para a Via Perimetral 1, com área autônoma de 1.002,50 metros quadrados, área comum de 454,97 metros quadrados, e correspondente a fração ideal de 0,1381% nas partes comuns. Cadastro Municipal sob nº 003788.
Matrícula n° 40.922: UMA UNIDADE AUTONOMA, constituída da unificação das unidades autônomas UA 75 – VC 27, UA 76 – VC 27, UA 78 – VP 1 e UA 79 – VC 28, todas do SR 4, do condomínio Residencial Fazenda Lago Azul C-1, situado na área urbana do município de Araçoiaba da Serra, desta comarca, junto à Rodovia Raposo Tavares (SP-270), Km. 113 + 49,00 metros, do lado direito de quem procede de São Paulo; perfazendo a área total autônoma de 4.204,68 metros quadrados, área comum de 1.908,14 metros quadrados e correspondente fração ideal de 0,5793% nas partes comuns. Cadastro Municipal sob os nºs 162.165.020.001.001, 162.165.021.001.001, 162.165.007.601.001 e 16.165.011.601.001.
Características
Conforme certidão de fls. 676, consta do laudo de fls. 311, que “Na vistoria identificamos que imóvel possui uma área construída habitável de aproximadamente 640,00 m², além de uma área de aproximadamente 400,00 m² em construção, na fase de reboco, mas aparentemente parada a alguns anos. Sendo que para efeito de cálculos utilizaremos as área...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 438,6 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 7.745.643
- R$ 17.660/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 4.647.386
- R$ 10.596/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 1022828-54.2016.8.26.0602 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · ATIVO
- IPTU/Dívida Ativa
- R$ 119.944 · Pendente
- Débitos da Ação
- R$ 477.076 · Pendente
- Débitos Condominiais
- R$ 178.726 · Pendente
Quem paga as dívidas: Não informado.
