2ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa de 824 m²

Estrada do Ouro Fino, Km 11,2 - Ouro Fino - Santa Isabel/SP

824 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/11/2026 às 15h00

R$ 1.515.599
2ª praça
Próxima

01/12/2026 às 15h00

R$ 909.360

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.515.599. Lance equivale a R$ 1.104/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 824 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: MEIO ELETRÔNICO
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 35.546 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA ISABEL/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Associação dos Proprietários em Reserva Ibirapitanga

Descrição do edital

Lote de terreno nº 15 da quadra 48, no loteamento Residencial - Terras Altas, situado no perímetro urbano de Santa Isabel/SP.

Terreno: 824,00 m²
Matrícula: 35.546

Pontos de atenção

Penhora exequenda do imóvel consta na Av.08 da matrícula.
O executado foi nomeado depositário do imóvel.

Terreno

Lote 15 da quadra 48.
Frente para a Rua 13, com 25,78 metros.
Medidas: 38,68 metros à direita, 29,99 metros à esquerda e 24,01 metros nos fundos.
Confrontações: à direita com o lote 14; à esquerda com a Área Verde 14; nos fundos com propriedade particular de Yatsuji Fukuyama.

Construção

Não é permitido o desmembramento do lote.
Não é permitida a construção de mais de uma residência no lote.
Residência limitada a dois pavimentos: térreo e superior.
Uso estritamente residencial.
Área mínima de construção de 120,00 m² para edificação em alvenaria ou 150,00 m² para construção com outros materiais.
Taxa de ocupação máxima de 50% da área do lote.

Localização

Loteamento Residencial - Terras Altas.
Perímetro urbano de Santa Isabel/SP.
Rua 13.

Documentação

Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Isabel/SP.

Ler o texto completo do edital

MATRÍCULA Nº 35.546 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA ISABEL/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno sob nº 15 (quinze) da quadra 48 (quarenta e oito), do loteamento denominado "Residencial - Terras Altas", situado no perímetro urbano desta cidade de Santa Isabel, com as seguintes características e confrontações: faz frente para a Rua 13 onde mede 25,78 metros. Da frente aos fundos de quem da mencionada rua olha para o terreno mede 38,68 metros do lado direito, 29,99 metros do lado esquerdo e 24,01 metros nos fundos, confrontando à direita com o lote 14, à esquerda com a Área Verde 14 e nos fundos com a propriedade particular de Yatsuji Fukuyama; perfazendo uma superfície total de 824,00 m2 (oitocentos e vinte e quatro metros quadrados). Consta na Av.04 desta matrícula restrições urbanísticas estabelecidas no processo de loteamento: Com relação ao lote, não será permitido: A – Desmembramento; B – Construção de mais de uma residência em cada lote; C – Residência com mais de dois pavimentos (térreo e superior), sendo a mesma para fim estritamente residencial, com área mínima de construção de 120,00m2, para edificação em alvenaria ou 150,00m2, para construção com outros tipos de materiais, sendo permitida a taxa de ocupação no máximo igual a 50% da área do lote. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 824 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.515.599; R$ 1.839/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 909.360; R$ 1.104/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0007143-79.2024.8.26.0008
1020504-83.2023.8.26.0008

Quem paga as dívidas: não informado no edital.