1ª praça 43% abaixo da avaliação

Casa com 3 quartos, 1 banheiro e 600 m²

AVENIDA TEOBLAMA, 36 - SÃO BENEDITO - SANTA INÊS/MA

600 m² área

3 quartos

1 banheiro

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

13/11/2026 às 11h00

R$ 269.000

43% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 468.000. Lance equivale a R$ 448/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 600 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 19.428 · 01º Cartório de Imóveis de Santa Inês
Leiloeiro: Sato Leilões
Comitente: Banco Daycoval

Descrição do edital

Prédio residencial construído em área proveniente da unificação dos lotes nºs 4 e 5, na quadra RS-01, bairro São Benedito, em Santa Inês/MA. O imóvel tem o número 36 e está ocupado.

Terreno: 600,00 m²
Matrícula: 19.428
Avaliação: R$ 468.000,00
Lance inicial: R$ 269.000,00

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.

Cômodos

1 sala de visitas
3 dormitórios
1 copa
1 cozinha
1 terraço
1 banheiro com aparelho sanitário
1 lavanderia

Terreno

Área proveniente da unificação dos lotes nºs 4 e 5, quadra RS-01, Loteamento Boa Morada.
Perímetro de 100,00 m.
Frente: 20,00 m, confrontando com a Avenida Estados Unidos.
Lateral direita: 30,00 m, confrontando com o lote nº 06 da quadra RS-01.
Lateral esquerda: 30,00 m, confrontando com os lotes nºs 01, 02 e 03 da quadra RS-01.
Fundo: 20,00 m, confrontando com a Róchedo S/A.
Distante 65,00 m do eixo da Rua São Benedito.

Construção

Prédio residencial construído no terreno.

Localização

Avenida Estados Unidos, Loteamento Boa Morada, Santa Inês/MA.
Averbação indica Avenida Teoblama, bairro São Benedito, número 36, em Santa Inês/MA.

Documentação

Matrícula nº 19.428 do 01º Cartório de Imóveis de Santa Inês.
Mapa e memorial descritivo firmados pelo engenheiro civil Eden Wilson Gomes Castro, DREA 6156/D-MA.
Averbação AV.1-19.428.

Venda e pagamento

Lance inicial de R$ 269.000,00.
Avaliação de R$ 468.000,00.

Ler o texto completo do edital

UMA ÁREA PROVENIENTE DA UNIFICAÇÃO DOS LOTES DE NºS 4, 5, QUADRA RS-01, LOTEAMENTO BOA MORADA, SITUADO NA AVENIDA ESTADOS UNIDOS, SANTA INÊS/MA, CONTENDO UMA ÁREA DE 600,00M² (SEISCENTOS METROS QUADRADOS), E PERÍMETRO DE 100,00M (CEM METROS LINEARES), COM AS SEGUINTES CONFRONTAÇÕES E METRAGENS: FRENTE: MEDINDO 20,00M (VINTE METROS), CONFRONTANDO COM A AVENIDA ESTADOS UNIDOS;

Lateral direita

MEDINDO 30,00M (TRINTA METROS), CONFRONTANDO COM LOTE Nº 06, DA QUADRA RS-01;

Lateral esquerda

MEDINDO 30,00M (TRINTA METROS), CONFRONTANDO COM OS LOTES NºS 01, 02 E 03, DA QUADRA RS-01, DISTANDO 65,00M (SESSENTA E CINCO METROS), DO EIXO DA RUA SÃO BENEDITO;

Fundo

MEDINDO 20,00M (VINTE METROS), CONFRONTANDO COM A COM RÓCHEDO S/A.

Fizeram construir no terreno

UM PRÉDIO RESIDENCIAL, COM AS SEGUINTES DEPENDÊNCIAS: 01 (HUMA) SALA DE VISITAS, 03 (TRÊS) DORMITÓRIOS, 01 (HUMA) COPA, 01 (HUMA) COZINHA, 01 (HUM) TERRAÇO, 01 (HUM) BANHEIRO COM APARELHO SANITÁRIO E 01 (HUMA) LAVANDERIA; TUDO CONFORME MAPA E MEMORIAL DESCRITIVO FIRMADO PELO ENGENHEIRO CIVIL EDEN WILSON GOMES CASTRO – DREA 6156/D-MA.AV.1-19.428: PROCEDE-SE A PRESENTE AVERBAÇÃO PARA CONSTAR QUE O IMÓVEL DA REFERIDA MATRÍCULA ESTÁ SITUADO NA AVENIDA TEOBLAMA, BAIRRO SÃO BENEDITO, E TEM O NÚMERO 36, NESTA CIDADE DE SANTA INÊS/MA.

Matricula nº 19.428 - 01º Cartório de Imóveis de Santa Inês.

Situação: Imóvel ocupado,

Avaliação: R$ 468.000,00

Lance inicial: R$ 269.000,00

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 600 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 468.000; R$ 780/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 269.000; R$ 448/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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