1ª praça Judicial

Casa com 60 m²

Rua dos Angicos, 233 - loteamento denominado “Jardim da Alvorada” - Jardim da Alvorada - Nova Odessa/SP

60 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

12/11/2026 às 13h00

R$ 301.854
2ª praça

16/12/2026 às 13h00

R$ 181.113

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 300.000. Lance equivale a R$ 5.031/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 60 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.137 · Registro de Imoveis de Nova Odessa/SP
Leiloeiro: Arremax Leilões
Comitente: SEF - Setor de Execuções Fiscais

Descrição do edital

50% dos direitos e obrigações sobre prédio residencial com 60,00 m² de área construída, no loteamento Jardim da Alvorada, em Nova Odessa/SP. O imóvel fica na Rua dos Angicos, 233.

Área construída: 60,00 m²
Terreno: 160,00 m²
Matrícula: 5.137

Pontos de atenção

Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, conforme AV-1.
Penhora exequenda registrada na AV-4.
Penhora referente ao processo 0001881.82.2009.8.26.0394, conforme AV-5.
Há dívidas ajuizadas e não ajuizadas nos processos 0001881-82.2009.8.26.0394, 1507319-97.2018.8.26.0394, 1501155-19.2018.8.26.0394 e 1506280 26.2022.8.26.0394, no valor de R$ 23.392,29, incluindo o débito da presente execução, em Agosto/2026.
O bem será vendido sem garantia, no estado de conservação em que se encontra.
As despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial serão suportadas pelo arrematante.

Terreno

Lote 17 da quadra 05.
8,00 metros de frente e 8,00 metros nos fundos.
Confronta de um lado com o lote 16 e, do outro, com o lote 18.

Construção

Prédio residencial com 60,00 m² de área construída.

Localização

Rua dos Angicos, 233, loteamento Jardim da Alvorada, Município e Comarca de Nova Odessa/SP.

Documentação

Matrícula nº 5.137 do Registro de Imóveis de Nova Odessa/SP.
Inscrição Municipal nº 34.00812.0043.00.

Venda e pagamento

Venda ad corpus e no estado em que se encontra.
O interessado deve verificar as condições do bem antes das datas designadas para as alienações eletrônicas.
As despesas de desmontagem, transporte e transferência patrimonial ficam por conta exclusiva do arrematante.

Ler o texto completo do edital

Bem a Ser Praceado: 50% dos Direitos e Obrigações sobre o prédio residencial com 60,00 m2 de área construída, situado na Rua dos Angicos, 233, no loteamento denominado “Jardim da Alvorada”, Município e Comarca de Nova Odessa, e seu respectivo terreno composto pelo lote nº. 17, da quadra 05, medindo 8,00 metros de frente para a Rua acima mencionada, mesma medida na linha dos fundos, confrontado de um lado com o lote 16, e do outro lado com o lote 18, perfazendo a área de 160,00m². Matrícula n° 5.137 do Registro de Imoveis de Nova Odessa/SP. AV-1) Alienação Fiduciária - Caixa Econômica Federal - CEF. AV-4) Penhora Exequenda. AV-5) Penhora - 0001881.82.2009.8.26.0394. Inscrição Municipal n° 34.00812.0043.00. Dívidas ajuizadas e não ajuizadas (processos 0001881-82.2009.8.26.0394; 1507319-97.2018.8.26.0394; 1501155-19.2018.8.26.0394; 1506280 26.2022.8.26.0394), no valor de R$ 23.392,29, incluindo o débito da presente execução, fls. 138/141, Agosto/2026. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 60 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 300.000; R$ 5.000/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 301.854; R$ 5.031/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1501683-14.2022.8.26.0394
0001881-82.2009.8.26.0394
1507319-97.2018.8.26.0394
1501155-19.2018.8.26.0394

Quem paga as dívidas: não informado no edital.