1ª praça 30% abaixo da avaliação Judicial

Casa de esquina com 578 m²

Rua Plácido de Castro e Avenida Sete de Setembro - esquina formada pela - Sarandi/RS

578 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 18h00

R$ 1.260.000

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.800.000. Lance equivale a R$ 2.180/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 578 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: ONLINE
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 15.799 · CRI DE SARANDI/RS
Leiloeiro: Trevisan Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel urbano de esquina, com terreno, casa de madeira e galpão de madeira, situado na Rua Plácido de Castro com a Avenida Sete de Setembro, em Sarandi/RS.

Terreno: 578,00 m²
Casa: 163,60 m²
Galpão: 57,50 m²
Matrícula: 15.799

Pontos de atenção

Há edificação em alvenaria não averbada na matrícula.
Existe divergência processual quanto ao número de pavimentos da construção mencionada.

Cômodos

1 casa de madeira
1 galpão de madeira

Terreno

Parte do lote nº 02, da quadra nº 12, do quarteirão nº 141.
Confronta ao Nordeste com outra parte do lote nº 02; ao Sudoeste com a Avenida Sete de Setembro, lado ímpar; ao Sudeste com outra parte do mesmo lote nº 02, que passou a fazer parte do segundo lote; e ao Noroeste com a Rua Plácido de Castro, lado par.
O quarteirão é formado pelas ruas Plácido de Castro, Bortolo De Marco, Pedro Curzetto e Avenida Sete de Setembro.

Construção

Casa de madeira e galpão de madeira coberto de zinco.
Há referência posterior nos autos a uma edificação em alvenaria não averbada na matrícula.
Foi apontada, em manifestação processual, divergência quanto ao número de pavimentos dessa construção.

Localização

Esquina formada pela Rua Plácido de Castro e Avenida Sete de Setembro, em Sarandi/RS.

Documentação

Matrícula nº 15.799 do CRI de Sarandi/RS.

Ler o texto completo do edital

MATRÍCULA Nº 15.799 – CRI DE SARANDI/RS

Imóvel urbano constituído por terreno com área superficial de 578,00 m² (quinhentos e setenta e oito metros quadrados), formado por parte do lote nº 02, da quadra nº 12, do quarteirão nº 141, situado na cidade de Sarandi/RS, na esquina formada pela Rua Plácido de Castro e Avenida Sete de Setembro.

Segundo a descrição da matrícula, sobre o terreno existem uma casa de madeira, com área total de 163,60 m², e um galpão de madeira, coberto de zinco, com área total de 57,50 m².

O imóvel confronta, ao Nordeste, com outra parte do lote nº 02; ao Sudoeste, com a Avenida Sete de Setembro, lado ímpar; ao Sudeste, com outra parte do mesmo lote nº 02, que passou a fazer parte do segundo lote; e, ao Noroeste, com a Rua Plácido de Castro, lado par. O quarteirão é formado pelas ruas Plácido de Castro, Bortolo De Marco, Pedro Curzetto e Avenida Sete de Setembro.

Há, contudo, referência posterior nos autos a uma edificação em alvenaria não averbada na matrícula, sendo também apontada, em manifestação processual, divergência quanto ao número de pavimentos dessa construção. Essa informação deve ser tratada como situação fática/processual, distinta da descrição registral acima.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 578 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.800.000; R$ 3.114/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.260.000; R$ 2.180/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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