2ª praça Judicial

Casa com 48 m²

Rua José Del Mastro, 910 - Santuário Nossa Senhora Aparecida - Itobi/SP

48 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/10/2026 às 10h15

R$ 108.797
2ª praça
Próxima

26/11/2026 às 10h15

—

Avaliação do edital: R$ 103.485. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 48 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 7333 · Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo
Leiloeiro: Balbo Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Lote de terreno com benfeitorias localizado no bairro Santuário Nossa Senhora Aparecida, em Itobi, São Paulo.

Área total: 275,00 m²
Matrícula: 7333
Avaliação jun/2025: R$ 103.485,30

Pontos de atenção

Débito de IPTU de R$ 4.863,51 atualizado até jun/2025
R.3 hipoteca em favor do exequente
Av.4 penhora inerente ao presente feito
O lote engloba parte da residência e área de lazer do executado

Cômodos

3 cômodos
1 banheiro anexo
1 banheiro da residência do executado

Terreno

Lote 04 da Quadra H
Formato regular
Frente de 11,00m para a Rua 03
Confronta com lote 05, terrenos de Gildo Roque e lote 03

Construção

Muro frontal com 11,00m
Área coberta improvisada de 2,00m x 5,00m
Casa de fundos com 4,00m x 11,00m
Banheiro anexo de 1,50m x 1,50m
Ocupa parte da área de lazer da residência do executado

Localização

Rua José Del Mastro, nº 910
Bairro Santuário Nossa Senhora Aparecida, Itobi, SP

Documentação

Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Casa Branca
Inscrição municipal 00000000121046

Ler o texto completo do edital

Imóvel

Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob número 04 da Quadra H, situado na cidade de Itobi, Comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo, no Bairro Santuário Nossa Senhora Aparecida, de forma regular, medindo 11,00m de frente para a Rua 03; 25,00m da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 05; 11,00m nos fundos, confrontando com terrenos de Gildo Roque e 25,00m dos fundos à frente, confrontando com lote nº 3, encerrando uma área total de 275,00m², inscrito na municipalidade local sob nº 00000000121046, objeto da matrícula nº 7333, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 95.000,00 (ago/2023), atualizado para jun/2025 em R$ 103.485,30, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Segundo Auto de Constatação e Avaliação, se apresenta, como benfeitorias, um muro frontal com cerca de 11,00m; área coberta improvisada nele apoiada, com cerca de 2,00m x 5,00m; pequena casa de fundos com as medidas aproximadas de 4,00m x 11,00m, composta por três cômodos, e mais um banheiro anexo, com cerca de 1,50m x 1,50m. Por se tratar de metade da área total ocupada pelo Executado (dois lotes, sendo os de número 04 e 05 da quadra H), o lote penhorado (número 04) engloba o banheiro da residência do executado (cerca de 2,00m x 2,00m) e parte da parte de lazer da mesma, tratando-se do lote que fica à direita de quem da via pública observa, que recebeu o nº 910 da Rua José Del Mastro. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 4.863,51, atualizado até jun/2025. Consta na matrícula do imóvel: R.3 hipoteca em favor do exequente; Av.4 penhora inerente ao presente feito.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 48 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 103.485; R$ 2.156/m²
Lance mínimo (2ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0002455-85.2013.8.26.0129 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.