1ª praça 4% abaixo da avaliação Extrajudicial

Casa com 445 m²

Rua 25 de Julho, 529 - Pontão/RS

445,4 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

20/12/2026 às 14h00

R$ 120.000

4% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 125.000. Lance equivale a R$ 269/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 445,4 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda imediata
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 111.271 · Oficial de Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel residencial sobre terreno urbano no Loteamento Kemmerich, em Pontão/RS, com frente para a Rua 25 de Junho e sem numeração definida.

Terreno: 445,40 m²

Pontos de atenção

O terreno é descrito como sem benfeitorias, embora o edital também mencione imóvel residencial construído sobre ele.
Há divergência entre a rua indicada como frente, Rua 25 de Junho, e o limite a noroeste, indicado como Rua 25 de Julho.

Terreno

Lote 07 da quadra 22, com área superficial de 445,40 m².
Ao noroeste, confronta com a Rua 25 de Julho, por 13,35 m.
Ao sudoeste, confronta com o lote 06, por 37,06 m.
Ao nordeste, confronta com o lote 08, por 36,95 m.
Ao sudoeste, confronta com o lote 15, por 10,80 m.

Construção

Imóvel residencial construído sobre o terreno, descrito no edital como sem benfeitorias.

Localização

Loteamento Kemmerich, cidade de Pontão/RS.
Frente para a Rua 25 de Junho, sem numeração definida.
Dista 51,40 m da esquina com a Rua Bom Jesus, pela Avenida Hortêncio Flores e por imóvel de propriedade de Leal, Leal & Cia Ltda.

Ler o texto completo do edital

IMÓVEL RESIDENCIAL construído sobre o TERRENO URBANO constituído pelo LOTE 07, da QUADRA 22, com área superficial de 445,40m2, sem benfeitorias, situado na cidade de Pontão/RS, no Loteamento Kemmerich, com frente para a rua 25 de Junho, sem numeração definida, distando 51,40m da esquina com a Rua Bom Jesus, pela avenida Hortêncio Flores e por imóvel de propriedade de Leal, Leal & Cia Ltda, confrontando e medindo: ao NOROESTE com a rua 25 de Julho, por uma linha medindo 13,35; ao SUDOESTE, com o lote 06, por uma linha medindo 37,06; ao NORDESTE, com o lote 08, por uma linha medindo 36,95m; e ao SUDOESTE, com o lote 15, por uma linha medindo 10,80m.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 445,4 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 125.000; R$ 281/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 120.000; R$ 269/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5038503-72.2026.8.21.0021 4ª Vara Cível de Passo Fundo/RS

Quem paga as dívidas: não informado no edital.