1ª praça Judicial

Casa multifamiliar de 391 m²

Rua Botafogo, n° 662, 662 A e 662 B, 662 - 662 A e 662 B - Loanda - João Monlevade/MG

391 m² área
Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Próxima

    11/11/2026 às 13h00

    —

  2. 2ª praça

    18/11/2026 às 13h00

    —

Avaliação do edital: não informada. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Casa
Área
391 m²
Ocupação
Não informada
Modalidade
Somente online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
5.787 · Cartório do 1º de Registro de Imóveis de João Monlevade/MG
Leiloeiro
Lilian Portugal
Comitente
2ª Vara Cível e de Família, Sucessões e Ausências da Comarca de João Monlevade/MG

Descrição do edital

Conjunto residencial formado pela Casa da Frente 662 B, dividida em duas partes, pela casa dos fundos tipo alpendre 662 A e por um apartamento dos fundos no segundo pavimento 662, com terraço.

Casa da Frente 662 B
115,00 m² edificados
Casa dos fundos 662 A
86,00 m² edificados
Apartamento 662
95,00 m² edificados
Terraço
95,00 m²

Pontos de atenção

  • A Casa da Frente 662 B está em estado de conservação ruim, com fiação elétrica exposta, infiltrações, trincas, estufamento de acabamento, cerâmicas trincadas e acabamento simples, desatualizado e fraco, necessitando de reparos.
  • A casa dos fundos tipo alpendre 662 A está em péssimo estado de conservação e sem condições de habitação, com fiação elétrica e tubulação expostas, estufamento nas paredes, forte cheiro de mofo, infiltrações, trincas, cerâmicas trincadas e necessidade de reparos urgentes.
  • O apartamento dos fundos 662 está em estado de conservação fraco, desatualizado e com alguns reparos necessários.

Construção

  • A Casa da Frente 662 B é uma casa residencial multifamiliar dividida ao meio entre duas partes.
  • A casa dos fundos 662 A é do tipo alpendre e está totalmente depreciada.
  • O apartamento 662 fica nos fundos, no segundo pavimento.
  • A varanda do apartamento tem laje e piso de ardósia; a sala, a copa e os quartos têm laje e cerâmica simples.
  • A cozinha do apartamento tem piso de ardósia, laje e teto sem acabamento.
  • O apartamento possui escada de acesso ao terraço.

Outras informações

  • Na Casa da Frente 662 B, a cozinha tem piso de cerâmica simples, laje e teto sem acabamento; a copa e os quartos têm forro de madeira e telha de fibrocimento; o banheiro é todo azulejado.
  • Na parte dos fundos da Casa da Frente 662 B, a cozinha tem piso simples de concreto e laje; o banheiro tem laje; a sala não tem laje e tem telha de fibrocimento; os quartos têm forro de madeira e não têm laje.
  • Na casa dos fundos 662 A, o acabamento não foi finalizado.
  • No apartamento 662, a área de serviço fica junto a um espaço de convivência nos fundos.
Ler o texto completo do edital

Descrição do Imóvel residencial Casa da Frente 662 B: 01 vaga presa de garagem, 01 casa residencial multifamiliar dividida ao meio entre 02 partes. Parte da frente: 01 varanda, 01 área de serviço lateral piso sem cerâmica, 01 cozinha com piso de cerâmica simples (com laje e sem acabamento teto), 01 copa piso cerâmica simples (forro de madeira e sem laje/telha fibrocimento), 01 banheiro com laje e todo azulejado, 02 quartos com piso em cerâmica simples (forro de madeira e sem laje/telha fibrocimento) e 01 sala piso em cerâmica simples (forro de madeira e sem laje/telha fibrocimento). Parte fundos: sem vaga de garagem, 01 área de serviço nos fundos junto com canil, 01 cozinha com piso simples de concreto (com laje e sem acabamento teto), 01 banheiro com laje, 01 sala piso em cerâmica simples (sem laje/telha fibrocimento) e 02 quartos com piso em cerâmica simples (forro de madeira e sem laje). Estado de Conservação: ruim com fiação elétrica exposta, problemas de infiltração, trincas, estufamento de acabamento, cerâmicas trincadas, acabamento simples, desatualizado e fraco, precisando de reparos necessários. Área edificada: aproximadamente 115,00 m².

Descrição do Imóvel residencial casa dos fundos tipo alpendre 662 A: trata-se de um imóvel usado totalmente depreciado e sem condições de habitação, tendo 01 quarto, 01 sala e 01 banheiro. Estado de Conservação: péssimo estado de conservação, fiação elétrica e tubulação exposta, vários estufamento nas paredes e forte cheiro de mofo, problemas de infiltração, trincas, cerâmicas trincadas, acabamento não finalizado, precisando de reparos necessários e urgentes. Área edificada: aproximadamente 86,00 m².

Descrição do Imóvel residencial apartamento dos fundos no segundo pavimento 662: 01 vaga presa de garagem, 01 varanda com laje e piso de ardósia, 01 sala com laje e cerâmica simples, 01 copa com laje e cerâmica simples, 03 quartos com laje e piso de cerâmica simples, 01 banheiro, 01 cozinha com piso ardósia (com laje e sem acabamento teto), 01 área de serviço com um espeço de Convivência nos fundos e uma escada de acesso a 01 terraço. Estado de Conservação: estado de conservação fraco, imóvel desatualizados, com alguns reparos necessários. Área edificada do apartamento: aproximadamente 95,00 m². Área do terraço: aproximadamente 95,00 m².

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

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Tamanho
391 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
—
sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça)
—
sem valor por m²
Valor de mercado
—
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