1ª praça Judicial

Casa com 391 m²

Rua Botafogo, n° 662, 662 A e 662 B - Loanda - João Monlevade/MG

391 m² área
Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Próxima

    11/11/2026 às 13h00

    —

  2. 2ª praça

    18/11/2026 às 13h00

    —

Avaliação do edital: não informada. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Casa
Área
391 m²
Ocupação
Não informada
Modalidade
Somente online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
5.787 · Cartório do 1º de Registro de Imóveis de João Monlevade/MG
Leiloeiro
Lilian Portugal
Comitente
2ª Vara Cível e de Família, Sucessões e Ausências da Comarca de João Monlevade/MG

Descrição do edital

Conjunto residencial formado pela Casa da Frente 662 B, dividida em duas partes, pela casa dos fundos tipo alpendre 662 A e por um apartamento dos fundos no segundo pavimento, com terraço.

Casa 662 B
115,00 m² edificados
Casa 662 A
86,00 m² edificados
Apartamento
95,00 m² edificados
Terraço
95,00 m²

Pontos de atenção

  • A Casa 662 B está em ruim estado de conservação, com fiação elétrica exposta, infiltrações, trincas, estufamento de acabamento e cerâmicas trincadas, precisando de reparos necessários.
  • A Casa 662 A está em péssimo estado de conservação e sem condições de habitação.
  • A Casa 662 A tem fiação elétrica e tubulação expostas, vários estufamentos nas paredes, forte cheiro de mofo, infiltrações, trincas, cerâmicas trincadas e acabamento não finalizado, precisando de reparos necessários e urgentes.
  • O apartamento está em estado de conservação fraco e possui alguns reparos necessários.

Cômodos

  • Casa 662 B, frente: 1 vaga presa de garagem
  • Casa 662 B, frente: 1 varanda
  • Casa 662 B, frente: 1 área de serviço lateral
  • Casa 662 B, frente: 1 cozinha
  • Casa 662 B, frente: 1 copa
  • Casa 662 B, frente: 1 banheiro
  • Casa 662 B, frente: 2 quartos
  • Casa 662 B, frente: 1 sala
  • Casa 662 B, fundos: 1 área de serviço com canil
  • Casa 662 B, fundos: 1 cozinha
  • Casa 662 B, fundos: 1 banheiro
  • Casa 662 B, fundos: 1 sala
  • Casa 662 B, fundos: 2 quartos
  • Casa 662 A: 1 quarto
  • Casa 662 A: 1 sala
  • Casa 662 A: 1 banheiro

Construção

  • A Casa da Frente 662 B é residencial multifamiliar e está dividida ao meio entre duas partes.
  • Na parte da frente da Casa 662 B, a área de serviço lateral tem piso sem cerâmica.
  • A cozinha da parte da frente tem piso de cerâmica simples, laje e teto sem acabamento.
  • A copa da parte da frente tem piso de cerâmica simples, forro de madeira e cobertura sem laje, com telha de fibrocimento.
  • O banheiro da parte da frente tem laje e é todo azulejado.
  • Os quartos e a sala da parte da frente têm piso de cerâmica simples, forro de madeira e cobertura sem laje, com telha de fibrocimento.
  • A parte dos fundos da Casa 662 B tem área de serviço junto com canil e não tem vaga de garagem.
  • A cozinha dos fundos tem piso simples de concreto, laje e teto sem acabamento.

Outras informações

  • A Casa 662 B possui acabamento simples, desatualizado e fraco.
  • A Casa 662 A é um imóvel usado totalmente depreciado.
  • O apartamento possui imóvel desatualizado e alguns reparos necessários.
Ler o texto completo do edital

Descrição do Imóvel residencial Casa da Frente 662 B: 01 vaga presa de garagem, 01 casa residencial multifamiliar dividida ao meio entre 02 partes. Parte da frente: 01 varanda, 01 área de serviço lateral piso sem cerâmica, 01 cozinha com piso de cerâmica simples (com laje e sem acabamento teto), 01 copa piso cerâmica simples (forro de madeira e sem laje/telha fibrocimento), 01 banheiro com laje e todo azulejado, 02 quartos com piso em cerâmica simples (forro de madeira e sem laje/telha fibrocimento) e 01 sala piso em cerâmica simples (forro de madeira e sem laje/telha fibrocimento). Parte fundos: sem vaga de garagem, 01 área de serviço nos fundos junto com canil, 01 cozinha com piso simples de concreto (com laje e sem acabamento teto), 01 banheiro com laje, 01 sala piso em cerâmica simples (sem laje/telha fibrocimento) e 02 quartos com piso em cerâmica simples (forro de madeira e sem laje). Estado de Conservação: ruim com fiação elétrica exposta, problemas de infiltração, trincas, estufamento de acabamento, cerâmicas trincadas, acabamento simples, desatualizado e fraco, precisando de reparos necessários. Área edificada: aproximadamente 115,00 m².

Descrição do Imóvel residencial casa dos fundos tipo alpendre 662 A: trata-se de um imóvel usado totalmente depreciado e sem condições de habitação, tendo 01 quarto, 01 sala e 01 banheiro. Estado de Conservação: péssimo estado de conservação, fiação elétrica e tubulação exposta, vários estufamento nas paredes e forte cheiro de mofo, problemas de infiltração, trincas, cerâmicas trincadas, acabamento não finalizado, precisando de reparos necessários e urgentes. Área edificada: aproximadamente 86,00 m².

Descrição do Imóvel residencial apartamento dos fundos no segundo pavimento 662: 01 vaga presa de garagem, 01 varanda com laje e piso de ardósia, 01 sala com laje e cerâmica simples, 01 copa com laje e cerâmica simples, 03 quartos com laje e piso de cerâmica simples, 01 banheiro, 01 cozinha com piso ardósia (com laje e sem acabamento teto), 01 área de serviço com um espeço de Convivência nos fundos e uma escada de acesso a 01 terraço. Estado de Conservação: estado de conservação fraco, imóvel desatualizados, com alguns reparos necessários. Área edificada do apartamento: aproximadamente 95,00 m². Área do terraço: aproximadamente 95,00 m².

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

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Tamanho
391 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
—
sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça)
—
sem valor por m²
Valor de mercado
—
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—

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