1ª praça

Casa de esquina com 331 m²

Rua VC 2, 491 - esquina com AV. VP-2 - Nova Contagem - Contagem/MG

331,3 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

25/11/2026 às 10h00

R$ 302.018
2ª praça

10/12/2026 às 10h26

R$ 181.211

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 302.018. Lance equivale a R$ 912/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 331,3 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Marco Antônio Leiloeiro
Comitente: Tribunal de Justiça de Minas Gerais

Descrição do edital

Lote de esquina com construção muito antiga e um barracão ao fundo, na Rua VC 2, esquina com a AV. VP-2, em Nova Contagem, Contagem/MG.

Terreno: 331,32 m²
Avaliação: R$ 250.000,00

Pontos de atenção

A construção não possuía projeto arquitetônico no ato da diligência.
A construção não seguia as normas técnicas da ABNT para a edificação do imóvel.
Avaliação realizada em 17/10/2022.

Terreno

Lote 38 da quadra 17.
Frente com a Rua VP-2: 8,65 m.
Fundo com o lote 71-A: 7,73 m.
Lado esquerdo com os lotes 37 e 71-A: 39,03 m.
Lado direito com o lote 39: 39,67 m.
Demais limites e confrontações conforme a planta respectiva.

Construção

Construção muito antiga, de projeto de padrão normal.
Possui infraestrutura.
Ao fundo da construção principal existe um barracão.
Algumas paredes estavam rebocadas e com pintura desgastada.

Localização

Rua VC 2, esquina com AV. VP-2, 491, Nova Contagem, Contagem/MG.

Ler o texto completo do edital

Descrição do bem

Imóvel constituído pelo lote 38, da quadra 17, situado na Rua VC 2 (esquina com AV. VP-2), 491, Nova Contagem, Contagem/MG, com área de 331,32m², com os seguintes limites e confrontações: pela frente com a Rua VP-2 medindo 8,65m, pelo fundo confrontando com lote 71-A medindo 7,73m, pelo lado esquerdo confrontando com os lotes 37 e 71-A medindo 39,03m, e pelo lado direito confrontando com lote 39 medindo 39,67m, demais limites e confrontações de acordo com a planta respectiva. Construção muito antiga e de projeto de padrão normal, apesar de possuir infraestrutura a construção não possuía no ato da diligencia projeto arquitetônico, nem seguia as normas técnicas da ABNT para edificação do referido imóvel, algumas paredes se encontravam rebocadas e com pintura desgastadas, e ao fundo da construção principal existe um barracão, avaliado em 17/10/2022 por R$ 250.000,00.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 331,3 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 302.018; R$ 912/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 302.018; R$ 912/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

5009676-06.2020.8.13.0079 TJMG

Quem paga as dívidas: não informado no edital.