1ª praça

Casa com piscina e 3,1 ha

Itapejara D’Oeste/PR, Itapejara dOeste/PR

30.906,2 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

18/11/2026 às 13h30

R$ 2.106.654
2ª praça

01/12/2026 às 13h30

R$ 1.053.327

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.105.000. Lance equivale a R$ 68/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 30.906,2 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: auditório virtual
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 22.977 · 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco/PR
Leiloeiro: Simon Leilões
Comitente: Prefeitura de Itapejara d'Oeste/PR

Descrição do edital

Área denominada “73AI”, dentro do perímetro urbano de Itapejara D’Oeste, na Comarca de Pato Branco/PR, com cinco casas e outras benfeitorias. O imóvel inclui área de preservação com mata natural, córrego, pequenas vielas e energia elétrica.

Terreno: 30.906,18 m²
Casa residencial: aprox. 160,00 m²
Casa residencial mista: aprox. 240,00 m²
Matrícula: 22.977

Pontos de atenção

As benfeitorias estão ocupadas por terceiros.

Cômodos

1 sala/cozinha
3 quartos
2 banheiros
Área de serviços
1 piscina
1 sala
1 cozinha
1 banheiro
5 peças na parte inferior do chalé
3 peças na parte superior do chalé
1 piscina de 32,00 m²
Edícula
Chiqueiro
Paiol
Varanda

Terreno

Área de 30.906,18 m², denominada “73AI”, da Gleba Entre Rios, 1ª parte.
Cerca de 10.000,00 m² são de área de preservação com mata natural.
A área contém restevas, um córrego e pequenas vielas.
Conta com energia elétrica.
Limites e confrontações constam na matrícula nº 22.977.

Construção

Cinco casas residenciais, sendo construções em alvenaria, mistas e uma residência modelo chalé.
A primeira casa é de alvenaria, com forro em PVC, piso cerâmico, aberturas e interior em madeira e cobertura de telhas de concreto. Avaliação: R$ 235.000,00.
A segunda casa é de alvenaria, na cor azul, com piso cerâmico, forro em PVC e banheiro em alvenaria. Avaliação: R$ 180.000,00.
A residência modelo chalé é mista, com piso cerâmico. Inclui piscina, edícula, chiqueiro e paiol. Avaliação das benfeitorias: R$ 360.000,00.
A quarta casa é mista e está semi-acabada, com a parte térrea em aberto. Avaliação: R$ 95.000,00.
A quinta casa é residencial mista, com dois pisos. Avaliação: R$ 285.000,00.
Avaliação total: R$ 2.105.000,00 em 27 de abril de 2026.

Localização

Imóvel situado em Itapejara D’Oeste, Comarca de Pato Branco/PR.
Área situada dentro do perímetro urbano.

Documentação

Matrícula nº 22.977 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco/PR.

Ler o texto completo do edital

Imóvel denominado “73AI”, da Gleba Entre Rios, 1ª parte, situado em Itapejara D’Oeste, Comarca de Pato Branco/PR, com área de 30.906,18 m² (trinta mil, novecentos e seis metros e dezoito centímetros quadrados), com os limites e confrontações constantes na matrícula nº 22.977 do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Pato Branco/PR. A referida área está situada dentro do perímetro urbano, sendo que em torno de 10.000,00m² são de área de preservação com mata natural, restevas, um córrego e pequenas vielas dentro da área, bem como conta com energia elétrica; Que, a área é avaliada em R$ 950.000,00 (Novecentos e cinquenta mil reais). II – BENFEITORIAS Uma casa residencial em alvenaria com aproximadamente 160,00m², com sala/cozinha, três quartos, dois banheiros, forro em PVC, piso cerâmico, aberturas e interior em madeira, cobertura de telhas de concreto, área de serviços e piscina, a qual é avaliada em R$ 235.000,00 (Duzentos e trinta e cinco mil reais); Uma casa em alvenaria na cor azul, piso cerâmico, forro em PVC, com três quartos, sala, cozinha, banheiro em alvenaria, a qual é avaliada em R$ 180.000,00 (Cento e oitenta mil reais); Uma residência modelo chalé, mista, com piso cerâmico, cinco pecas na parte inferior e três na parte superior, com uma piscina de 32,00m², edícula, um chiqueiro e um paiol, cujas benfeitorias são avaliadas em R$ 360.000,00 (Trezentos e sessenta mil reais); Uma casa residencial semi-acabada, na parte térrea em aberto, na parte superior sala, cozinha, banheiro, três quartos, varanda, casa mista, a qual é avaliada em R$ 95.000,00 (Noventa e cinco mil reais); Uma casa residencial mista, com dois pisos, cuja metragem aproximada é de 240,00m², cujos moradores não se encontravam, a qual é avaliada em R$ 285.000,00 (Duzentos e oitenta e cinco mil reais). TOTAL DA PRESENTE AVALIAÇÃO R$ 2.105.000,00 (DOIS MILHÕES CENTO E CINCO MIL REAIS) em 27 de abril de 2026. Consta no laudo de avaliação que as benfeitorias estão ocupadas e são de por terceiros.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 30.906,2 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.105.000; R$ 68/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 2.106.654; R$ 68/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0010140-04.2022.8.16.0131 Tribunal de Justiça do Estado do Paraná

Quem paga as dívidas: não informado no edital.