1ª praça Judicial

Casa com 2.800 m²

Rua João Lopes Junior (antiga Rua Santa Maria), 252/254 - Chico Baiano - José Raydan/MG

2.800 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

09/12/2026 às 10h03

R$ 50.000
2ª praça

09/12/2026 às 10h33

R$ 37.500

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 50.000. Lance equivale a R$ 18/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 2.800 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.899 · CRI de Santa Maria do Suaçuí/MG
Leiloeiro: Thais Teixeira Leilões
Comitente: Justiça do Trabalho de Governador Valadares/MG - 1ª e 2ª Vara

Descrição do edital

Fração ideal de 30,022% sobre casa e terreno de 2.800 m², na Rua João Lopes Junior, bairro Chico Baiano, em José Raydan/MG. A casa é pequena, antiga e aparenta estar mal conservada.

Fração ideal: 30,022%
Terreno total: 2.800 m²
Área penhorada: 841 m²
Matrícula: 3.899

Pontos de atenção

Penhora de fração ideal de 30,022% sobre o imóvel.
Segundo o executado, a parcela do imóvel fica nos fundos e é encravada, sem acesso à rua pública.
Parte do imóvel está locada à Igreja Pentecostal Deus da Verdade.

Construção

Casa de morada de alvenaria, com telhado colonial, porta de madeira, janelas de vidro com esquadrias de metal e janelas de madeira.
Casa pequena, de construção antiga e aparentemente mal conservada.

Localização

Rua João Lopes Junior (antiga Rua Santa Maria), nº 252/254, bairro Chico Baiano, José Raydan/MG.

Documentação

Inscrição Imobiliária 01.06.015.0165.001.
Matrícula nº 3.899 do CRI de Santa Maria do Suaçuí/MG.
Processo nº 0010324-34.2023.5.03.0099.

Outras informações

A área objeto da penhora consta no Boletim de Cadastro Imobiliário da Prefeitura de José Raydan com 841 m² de área e 8,40m de testada, sem área construída.

Ler o texto completo do edital

Fração Ideal de 30,022% sobre Casa, terreno c/ área total de 2.800m², Rua João Lopes Junior (antiga Rua Santa Maria), nº 252/254, Chico Baiano, José Raydan/MG. Inscrição Imobiliária 01.06.015.0165.001, CRI sob nº 3.899 de Santa Maria do Suaçuí/MG. (Proc. 0010324-34.2023.5.03.0099) INFORMAÇÕES RETIRADAS DA AVALIAÇÃO: Casa de morada edificada no imóvel é de alveraria, telhado colonial, porta de madeira, algumas janelas de vidro com esquadrias de metal e outras de madeira. Casa pequena, de construção antiga, aparentando estar mal conservada. Embora não esteja demarcada a área dos proprietários na certidão de matrícula, consta no Boletim de Cadastro Imobiliário obtido junto à Prefeitura de José Raydan que a área objeto desta penhora é de 841m², com 8,40m de testada, sem área construída. No entanto, segundo o executado, sua parcela do imóvel está nos fundos e encravada, sem acesso à rua pública. Ocupação: Parte do imóvel locado à “Igreja Pentecostal Deus da Verdade”.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.800 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 50.000; R$ 18/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 50.000; R$ 18/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0010324-34.2023.5.03.0099 2ª Vara Trabalho de Governador Valadares/MG

Quem paga as dívidas: não informado no edital.