1ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa com piscina e 280 m²

R. Alagoas, 5500 - Zona II - Umuarama/PR

279,5 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

09/12/2026 às 10h10

R$ 942.732

40% abaixo da avaliação
2ª praça

14/12/2026 às 10h10

R$ 942.732

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.571.220. Lance equivale a R$ 3.373/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 279,5 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online no site do leiloeiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.879 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Umuarama/PR
Leiloeiro: Topo Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Umuarama/PR

Descrição do edital

Lote urbano com casas e outras benfeitorias, situado na Rua Alagoas, em Umuarama/PR. O imóvel fica na quadra 46, zona 02.

Terreno: 464,60 m²
Construções: 75,00 m²
Matrícula: 4.879

Pontos de atenção

Foi demolida uma construção em madeira com área de 4,85 m², conforme AV5/4879.

Cômodos

1 casa residencial de alvenaria — 63,00 m²
1 casa de madeira — 12,00 m²
1 residência de madeira reformada para alvenaria — 70,15 m²
1 ampliação em alvenaria — 58,61 m²
1 dependência em alvenaria — 51,00 m²
1 ampliação em alvenaria — 73,64 m²
1 piscina em alvenaria — 18,00 m²

Terreno

Data de terras nº 16, quadra nº 46, zona nº 02.
Confronta com a Rua Alagoas em 16,00 metros; com a data nº 15 em 30,63 metros; com a data nº 5 em 16,31 metros; e com a data nº 17 em 27,45 metros.

Construção

As construções totalizavam 75,00 m², conforme a descrição do imóvel.
A AV7/4879 registra uma área total de 128,76 m², com protocolo nº 3890/89 e alvará nº 16720, aprovado em 06/06/89.
A AV7/4879 registra a dependência em alvenaria de 51,00 m², com protocolo nº 653/91 e alvará nº 18689, aprovado em 08/11/91.
A AV7/4879 registra uma área total de 91,64 m², com protocolo nº 1844/94 e alvará nº 20936, aprovado em 14/06/94.

Localização

Rua Alagoas, cidade de Umuarama, Paraná.
Quadra nº 46, zona nº 02.

Documentação

Matrícula nº 4.879 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Umuarama/PR.

Ler o texto completo do edital

LOTE: Data de terras sob nº 16, da quadra nº 46, situada na zona nº 02, desta cidade de Umuarama, com a área de 464,60 m², com as seguintes divisas e confrontações: Com a Rua Alagoas, no rumo NE 74º19'' numa frente de 16,00 metros; com a data nº 15, no rumo SE 15º41' na distância de 30,63 metros; com a data nº 5, no rumo SO 63º04' com 16,31 metros e, finalmente, com a data nº 17, no rumo NO 15º41' numa extensão de 27,45 metros. Sendo as datas mencionadas, pertencentes à quadra nº 46 da zona nº 02 desta cidade. Contendo no imóvel uma casa residencial de alvenaria com 63,00m², uma casa de madeira com 12,00m², perfazendo assim um total de 75,00m² de construções (foi demolida uma construção em madeira com área de 4,85m², conforme AV5/4879). AV7/4879 - Foi edificada a seguinte benfeitoria: Uma área total de 128,76 m², protocolo nº 3890/89, alvará nº 16720, aprovado em 06/06/89, contendo: a) Uma reforma da residência de madeira para alvenaria, com área de 70,15 m²; b) Uma ampliação em alvenaria, da residência acima, com área de 58,61 m²; III) Uma dependência em alvenaria com área de 51,00 m², protocolo nº 653/91, alvará nº 18689, aprovado em 08/11/91; IV) Uma área total de 91,64 m², protocolo nº 1844/94, alvará nº 20936, aprovado em 14/06/94, contendo: a) Uma ampliação em alvenaria, anexo à obra do item III, letra "B", com área de 73,64 m²; b) Uma piscina em alvenaria, com área de 18,00 m². Matrícula n. 4.879 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Umuarama/PR.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 279,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.571.220; R$ 5.621/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 942.732; R$ 3.373/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001090-18.2005.8.16.0173 2ª Vara Cível de Umuarama

Quem paga as dívidas: não informado no edital.