Leilão Judicial

Casa de 261 m²

Rua Guilherme Zilmann, 186 - Joinville/SC, Vila Nova

260,5 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

O edital não informa praças com data. Consulte o leiloeiro.

Avaliação do edital: R$ 676.707. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 260,5 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 137.420 · 1º O.R.I. de Joinville/SC
Leiloeiro: Central Sul de Leilões
Comitente: Paysage Quinte Essence Condomínio Parque

Descrição do edital

Unidade 124 de condomínio residencial, com área privativa de 260,5000 m², situada na Rua Guilherme Zilmann, nº 186, em Joinville/SC.

Área privativa: 260,5000 m²
Área total: 656,8127 m²
Matrícula: 137.420
Avaliação corrigida: R$ 676.707,26

Pontos de atenção

Penhorado nos autos nº 5010399-91.2014.4.04.7201, em trâmite na 5ª Vara Federal de Joinville/SC.
Penhorado nos autos nº 1023729-10.2015.8.26.0100, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP.
Existência da Ação de Execução nº 0026414-89.2015.8.16.0001, em trâmite na 6ª Vara Cível da Comarca de Curitiba/PR.
Existência dos autos nº 0026420-96.2015.8.16.0001, em trâmite na 17ª Vara Cível da Comarca de Curitiba/PR.
Alienação fiduciária em favor de Luna Investimentos Ltda. e SP-64 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Débito condominial de natureza propter rem de R$ 84.549,76, atualizado em 14/09/2026, objeto do cumprimento de sentença nº 5021938-32.2025.8.24.0038.

Terreno

Fração ideal de 0,4529% do terreno com área total de 145.019,16 m².
Frente ao sul, em curva, com 13,03 metros com a Rua Flor de Lótus.
Lateral esquerda, ao oeste, com 22,00 metros com a Unidade 123.
Lateral direita, ao leste, com 22,00 metros com a Unidade 125.
Fundos ao norte, em curva, com 10,66 metros na APP do condomínio.

Construção

Unidade integrante do Paysage Quinte Essence Condomínio Parque.
Área de uso comum de 396,3127 m².

Localização

Rua Guilherme Zilmann, nº 186, Município de Joinville/SC.

Documentação

Inscrição imobiliária nº 09.23.44.29.1137.0001.
Imóvel matriculado sob o nº 137.420 do 1º O.R.I. de Joinville/SC.
Processo nº 5021938-32.2025.8.24.0038. Exequente: Paysage Quinte Essence Condomínio Parque. Executados: André Doff Sotta e outro.

Venda e pagamento

Avaliado em 650.000,00 em 06/08/2025.
Valor corrigido de R$ 676.707,26 em agosto de 2026.
A porcentagem mínima para arrematação corresponde a 80% do valor de avaliação, conforme determinação do Evento 153.

Ler o texto completo do edital

Processo nº 5021938-32.2025.8.24.0038

Exequente(s): Paysage Quinte Essence Condomínio Parque

Executado(s): André Doff Sotta e outro

Bem(ns): Unidade 124, do Paysage Quinte Essence Condomínio Parque, situado na Rua Guilherme Zilmann, n° 186, Município de Joinville/SC, com área total de 656,8127m², área privativa de 260,5000m², área de uso comum de 396,3127m², fração ideal de 0,4529% do terreno com área total de 145.019,16m², com as seguintes medidas e confrontações: medindo na frente de quem da rua olha, ao sul em curva com 13,03 metros com a rua Flor de Lótus; lateral esquerda ao oeste, com 22,00 metros com a Unidade 123; e lateral direita ao leste com 22,00 metros com a Unidade 125; fundos ao norte em curva com 10,66 metros na APP do condomínio; matriculado sob o nº 137.420 do 1º O.R.I. de Joinville/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 09.23.44.29.1137.0001. Ônus: Penhorado nos autos nº 5010399-91.2014.4.04.7201 que tramita na 5ª Vara Federal de Joinville/SC, nos autos nº 1023729-10.2015.8.26.0100 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP; existência da Ação de Execução nº 0026414-89.2015.8.16.0001 que tramita na 6ª Vara Cível da Comarca de Curitiba/PR, nos autos nº 0026420-96.2015.8.16.0001 que tramita na 17ª Vara Cível da Comarca de Curitiba/PR; alienação fiduciária em favor de Luna Investimentos Ltda. e SP-64 Empreendimentos Imobiliários Ltda. Avaliado em 650.000,00, em 06/08/2025, corrigido R$ 676.707,26 (seiscentos e setenta e seis mil, setecentos e sete reais e vinte e seis centavos), em agosto de 2026.

Obs.: Débito condominial de natureza propter rem informado pelo credor no valor de R$ 84.549,76, atualizado em 14/09/2026, objeto do cumprimento de sentença nº 5021938-32.2025.8.24.0038.

Obs.: A porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 80% (oitenta por cento) do valor de avaliação, conforme determinação do Evento 153.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 260,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 676.707; R$ 2.598/m²
Lance mínimo: —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

5021938-32.2025.8.24.0038 4ª Vara Cível

Quem paga as dívidas: não informado no edital.