2ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa de 2.500 m²

Rua Beija Flor, 270 - Cond. Chácara Residencial Paraíso Marriot - Pirapitingui - Itu/SP

2.500 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/11/2026 às 16h00

R$ 4.586.717
2ª praça
Próxima

30/11/2026 às 16h00

R$ 2.752.030

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.586.717. Lance equivale a R$ 1.101/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 2.500 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 36.862 · Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP
Leiloeiro: Ápice Leilões
Comitente: Condomínio Chácaras Residenciais Paraíso Marriot

Descrição do edital

Imóvel residencial construído em terreno de 2.500,00 m² no loteamento Chácaras Residenciais Paraizo Marriot, bairro do Pirapitingui, em Itu/SP. Possui áreas de lazer privativas e acesso às áreas comuns do condomínio.

Terreno: 2.500,00 m²
Matrícula: 36.862
Contribuinte: 10.0073.00.0005.000000

Cômodos

Garagem coberta
Piscina
Pergolado/área de descanso
2 depósitos
Banheiro externo
Quadra
Varandas
Espaço gourmet com terraço
Cozinha externa
Salão externo
Salão de jogos
Área de serviço
Banheiro
Setor da hidromassagem
Escritório
Lavabo

Terreno

Lote nº 5 da quadra D, com frente para a Rua Beija Flor (Av.5).
Formato quadrado, com 50,00m de frente, 50,00m nos fundos e 50,00m em ambos os lados.
Lado direito: lote nº 4; lado esquerdo: Sistema de Lazer; fundos: lote nº 8.
Descrição registral: terreno urbano sem benfeitorias.

Construção

Conforme o Laudo de Avaliação, foi construído um imóvel residencial no terreno.
O condomínio possui portaria, segurança, quiosque, churrasqueira, piscinas adulto e infantil, banheiro do setor da churrasqueira, quadra poliesportiva, quadra de tênis, espaço de descanso em frente à quadra de tênis, quadra de beach tennis e playground.

Localização

Loteamento Chácaras Residenciais Paraizo Marriot, bairro do Pirapitingui, Itu/SP.
Endereço: Rua Beija Flor (Av.5).

Documentação

Matrícula nº 36.862 do Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP.
Contribuinte nº 10.0073.00.0005.000000.
Laudo de Avaliação citado no edital.

Ler o texto completo do edital

“UM IMÓVEL RESIDENCIAL, descrito como: Um terreno urbano, sem benfeitorias, com frente para a Rua Beija Flor (Av.5), constituído pelo lote nº 5 da quadra “D”, do loteamento denominado “Chácaras Residenciais Paraizo Marriot”, situado no bairro do Pirapitingui, nesta cidade, medindo 50,00m de frente, igual medida nos fundos, por 50,00m da frente aos fundos, em ambos os lados; encerrando a área de 2.500,00m²; dividindo do lado direito com o lote nº 4, do lado esquerdo com o Sistema de Lazer, e nos fundos, com o lote nº 8.

Observação

Conforme consta no Laudo de Avaliação, sobre o bem foi construído um imóvel residencial, constituído por: Divisão externa: garagem coberta, piscina, pergolado/área de descanso, dois depósitos, banheiro externo, quadra, varandas, espaço gourmet com terraço, cozinha e salão. Divisão interna – pavimento inferior: salão de jogos, área de serviço, bar, banheiro e setor da hidromassagem Pavimento térreo: escritório, lavabo, cozinha, despensa da cozinha, espaço gourmet, duas salas de estar e sala de TV. Pavimento superior: área de luz, dois dormitórios, com banheira para atendimento dos dois dormitórios, além de três suítes com banheira em todas elas e closet em uma suíte e varanda em duas suítes. O condomínio possui as seguintes áreas de uso comum: portaria, segurança, quiosque, churrasqueira, piscinas (adulto e infantil), banheiro do setor da churrasqueira, quadra poliesportiva, quadra de tênis, espaço de descanso em frente a quadra de tênis, quadra de beach tennis e playground.” CONTRIBUINTE Nº 10.0073.00.0005.000000. MATRÍCULA Nº 36.862 do Cartório de Registro de Imóveis de Itu/SP.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.500 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.586.717; R$ 1.835/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.752.030; R$ 1.101/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000106-11.2022.8.26.0286
0000571-15.2025.8.26.0286

Quem paga as dívidas: não informado no edital.