1ª praça Judicial

Casa com quintal e 250 m²

Rua Vitautas Losinskas, 362 - Jardim Ana Rosa - São Paulo/SP

250 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

26/11/2026 às 14h30

R$ 914.917
2ª praça

17/12/2026 às 14h30

R$ 548.950

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 914.917. Lance equivale a R$ 3.660/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 250 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: MEIO ELETRÔNICO
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.798 · 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos sobre uma casa de 3 pavimentos, com área construída de 250 m², situada no bairro Vila Prudente, em São Paulo/SP.

Terreno: 111 m²
Área construída: 250 m²
Matrícula: 11.798

Pontos de atenção

Consta compromisso de compra e venda entre FUZI ARAKAKI, como promitente vendedora, e MARCIO MORISHIGUE ARAKAKI e SANDRA BELTRÃO BARCELOS ARAKSKI, como promitentes compradores.

Cômodos

2º pavimento: área coberta, cômodo e área da churrasqueira

Terreno

Área de 111 m², com 6,00 m de frente, 18,40 m do lado direito, 18,50 m do lado esquerdo e 6,00 m nos fundos.
Confronta dos dois lados com propriedade de Alfredo Lourenço e sua mulher; nos fundos, com propriedade de Emma Nothmann Walgle.

Construção

Casa construída no terreno, composta por 3 pavimentos.
Área construída total de 250,00 m².

Localização

Rua Vitautas Losinskas, nº 362, 26º subdistrito de Vila Prudente, São Paulo/SP.

Documentação

Matrícula nº 11.798 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.

Ler o texto completo do edital

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 11.798 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um terreno situado no 26° subdistrito - Vila Prudente, medindo 6,00 m. de frente para a rua um, 18,40 m da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o terreno; 18,50m também da frente aos fundos do lado esquerdo; tendo nos fundos a largura de 6,00 m, com a área de 111,00 m2. Consta na Av.02 desta matrícula que no terreno objeto desta foi construída uma casa que recebeu o nº 5-C da rua um. Consta na Av.03 desta matrícula que a rua Um do imóvel mencionada nesta matrícula denomina-se atualmente Rua Vitautas Losinskas. Consta na Av.04 desta matrícula que o imóvel objeto desta matrícula confronta de ambos os lados com propriedade de Alfredo Lourenço e sua mulher, e nos fundos confronta com propriedade de Emma Nothmann Walgle. Consta na Av.06 desta matrícula que a casa nº 5-C da rua Vitautas Lonsinskas, objeto desta matrícula, atualmente, é lançada pelo nº 362 da referida rua. Consta no R.07 desta matrícula o compromisso de compra e venda firmado entra FUZI ARAKAKI (promitente vendedora) e MARCIO MORISHIGUE ARAKAKI e SANDRA BELTRÃO BARCELOS ARAKSKI (promitentes compradores).

Consta às fls.228 dos autos, que a residência é composta por 03 (três) pavimentos, sendo o pavimento térreo composto por garagem, sala, cozinha, dormitórios, sala de jantar, banheiros, lavanderia e quintal, o 1º pavimento contem sala, cozinha, dormitórios, banheiro, lavanderia e o 2º pavimento é composto por área coberta, cômodo e área da churrasqueira, com área construída total de 250,00m2.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 250 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 914.917; R$ 3.660/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 914.917; R$ 3.660/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0002121-42.2021.8.26.0009
1006552-73.2019.8.26.0009
0003012-24.2025.8.26.0009

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 06/11/2026.