2ª praça 10% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 1 banheiro e 231 m²

Rua Cel. José Cândido, 1208 - Patrocínio Paulista/SP

231,4 m² área

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/10/2026 às 14h00

R$ 114.041
2ª praça
Próxima

18/11/2026 às 14h00

R$ 102.637

10% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 114.041. Lance equivale a R$ 444/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 231,4 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 364 · Oficial do Registro de Imóveis da Comarca de Patrocínio Paulista/SP
Leiloeiro: Baston Leilões
Comitente: Vara Única de Patrocínio Paulista/SP

Descrição do edital

Casa situada na Rua Cel. José Cândido, nº 1208, em Patrocínio Paulista/SP. A construção apresenta graves problemas estruturais e não tem condições mínimas de habitabilidade, sendo recomendada sua demolição para reconstrução.

Terreno: 231,36 m²
Vagas: 0
Matrícula: 364
Inscrição municipal: 4.11.15.02.02.00

Pontos de atenção

Não há vaga de garagem.
A construção apresenta graves problemas estruturais, com diversas rachaduras, abertura de vãos nas paredes e afundamento do piso em alguns pontos.
Portas e janelas estão quebradas e em mau estado.
Nos fundos, há área de terra com desnível acentuado, formando um morro até o muro do imóvel vizinho.
O imóvel não apresenta condições mínimas de habitabilidade.
É recomendável a demolição para futura reconstrução.

Cômodos

1 cozinha
1 banheiro
1 lavabo
1 lavanderia
1 espaço amplo
2 salas
Possivelmente 3 quartos

Construção

Casa sem laje, exceto em um dos banheiros.
Telhado parcialmente coberto por telhas de fibrocimento e parcialmente por telhas cerâmicas convencionais.
Piso interno de cimento queimado vermelho.
Fachada com duas janelas voltadas para a rua e acabamento tipo grafiato vermelho.
Dois corredores laterais de dimensões irregulares.
Dois portões sociais laterais, um em grade e outro fechado, em péssimo estado de conservação.
Paredes rebocadas, com um muro lateral em blocos de cimento aparentes.
Há degraus entre alguns cômodos e desnível acentuado entre a cozinha e o espaço amplo.

Localização

Rua Cel. José Cândido, nº 1208, Patrocínio Paulista/SP.

Documentação

Descrição conforme matrícula e Auto de Avaliação de fls. 1267/1268.
Imóvel matriculado sob o nº 364, Livro 02, no Oficial do Registro de Imóveis da Comarca de Patrocínio Paulista/SP.
Registro anterior n° 1580.

Ler o texto completo do edital

LOTE 01: Uma casa, construída sob um terreno com área total de 231,36 m², situada à Rua Cel. José Cândido, nº 1208, Patrocínio Paulista/SP. A edificação é composta por uma cozinha, um banheiro, um lavabo, uma área interna com dois ambientes (sendo uma lavanderia e outro espaço amplo), duas salas e, possivelmente, três quartos. A residência não possui laje, exceto em um dos banheiros, sendo o telhado parcialmente coberto por telhas de fibrocimento e parcialmente por telhas cerâmicas convencionais. O piso interno é de cimento queimado na cor vermelha. Não há vaga de garagem, uma vez que a construção se inicia no limite frontal do terreno, havendo dois corredores laterais de dimensões irregulares. A fachada é formada pela própria parede da casa, contendo duas janelas voltadas para a rua, com acabamento tipo grafiato na cor vermelha. Os acessos laterais são feitos por portões sociais, um em grade e outro fechado, ambos em péssimo estado de conservação. Internamente, observa-se a existência de degraus entre alguns cômodos, destacando-se um desnível acentuado entre a cozinha e o ambiente do espaço amplo. A construção apresenta graves problemas estruturais, com diversas rachaduras, abertura de vãos nas paredes, afundamento do piso em alguns pontos, além de portas e janelas quebradas e em mau estado. Nos fundos, há uma área de terra com desnível acentuado, formando um morro até o muro do imóvel vizinho. Foi necessário realizar aterramento para elevar o nível da casa em mais de um metro acima da calçada, o que reforça a existência de desníveis significativos. As paredes são rebocadas, com exceção de um dos muros laterais, que é composto por blocos de cimento aparentes. Em síntese, o imóvel não apresenta condições mínimas de habitabilidade, sendo recomendável sua demolição para futura reconstrução. Descrição conforme presente matrícula e Auto de Avaliação de fls. 1267/1268. Registro anterior n° 1580. Este bem está matriculado sob o nº 364, Livro 02, Oficial do Registro de Imóveis da Comarca de Patrocínio Paulista/SP. Inscrição Municipal n° 4.11.15.02.02.00.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 231,4 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 114.041; R$ 493/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 102.637; R$ 444/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1005025-39.2021.8.26.0196

Quem paga as dívidas: não informado no edital.