2ª praça 20% abaixo da avaliação Judicial

Casa de 210 m²

Avenida Hélio Siqueira Pinto, 270 - Residencial São Francisco - Residencial São Francisco - São José dos Campos/SP

210 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

21/10/2026 às 11h00

R$ 410.000
2ª praça
Próxima

11/11/2026 às 11h00

R$ 328.000

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 410.000. Lance equivale a R$ 1.562/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 210 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 161.051 · 1º Ofício de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP
Leiloeiro: Zalli Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Lote de terreno com casa, situado no Residencial São Francisco, em São José dos Campos.

Terreno: 195 m²
Construção: 210 m²

Pontos de atenção

O lote é descrito como sem benfeitorias, mas o laudo aponta a existência de uma casa.

Terreno

Lote nº 21 da quadra O, com formato de 6,50 m por 30,00 m.
Frente para a Avenida 02, confrontando com o lote nº 22 à direita, lote nº 20 à esquerda e Área Verde 2 nos fundos.

Construção

Laudo aponta construção de casa com 210,00 m².

Localização

Loteamento Residencial São Francisco, com frente para a Avenida Hélio Siqueira Pinto, antiga Avenida 02, em São José dos Campos.

Ler o texto completo do edital

O LOTE DE TERRENO sem benfeitorias, com a área de 195,00 metros quadrados, sob nº 21 da quadra O, situado com frente para Avenida 02, do loteamento denominado Residencial São Francisco, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, medindo 6,50 metros de frente para a Avenida 02, do lado direito de quem da avenida olha o lote mede 30,00 metros confrontando com o lote nº 22, do lado esquerdo mede 30,00 metros confrontando com o lote nº 20 e nos fundos mede 6,50 metros confrontando com a Área Verde 2.

AV. 3 – Averbação para constar que a Avenida 02 atualmente denomina-se Avenida Hélio Siqueira Pinto.

De acordo com o laudo

Há construção de casa com a área de 210,00m².

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 210 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 410.000; R$ 1.952/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 328.000; R$ 1.562/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0007201-87.2025.8.26.0577 TJSP (Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo)

Quem paga as dívidas: não informado no edital.