1ª praça Judicial

Casa com piscina e 200 m²

Estrada Municipal -020, s/n - unidade autônoma do tipo 01 – localizada no Bloco 02 – Villaggio Di Lombardia do Condomínio Residencial denominado “VILLAGGIOS D’ITÁLIA” - Piraí acima - Itu/SP

200 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 13h00

R$ 401.267
2ª praça

17/12/2026 às 13h00

R$ 240.760

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 401.267. Lance equivale a R$ 2.006/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 200 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: alienação judicial eletrônica
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 067.335 · Cartório de Registro de Imóveis de Itu/São Paulo
Leiloeiro: Franklin Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Casa nº 219, unidade autônoma do tipo 01, no Bloco 02 – Villaggio Di Lombardia, do Condomínio Residencial Villaggios D’Itália, no bairro Piraí acima, em Itu/SP. Possui área privativa de 200,00 m² e está alugada.

Área privativa: 200,00 m²
Área construída: 62,7580 m²
Terreno: 200,00 m²
Matrícula: 067.335

Pontos de atenção

Termo de penhora formalizado em 26/06/2025 por força da decisão de fls. 513-514.
Imóvel encontra-se alugado.
Condomínio mensal de R$ 533,00 em junho/2026.
IPTU/2026 de R$ 1.641,30.

Terreno

Terreno com 10,00m de frente e de fundos por 20,00m em ambos os lados.
Área de quintal e jardim: 137,2420 m².
Confronta à direita com a unidade 220, à esquerda com a unidade 218 e nos fundos com a unidade 229.
Fração ideal de 421,9695 m² ou 0,3278% na totalidade da área do condomínio.

Construção

Área de divisão proporcional de infraestrutura comunitária e de lazer: 221,9695 m².
Área padrão de construção: 63,7081 m².
Área real bruta: 421,9695 m².
Condomínio com portaria 24 horas, salão de festas, piscina, quadra poliesportiva, quadra de futsal, quadra de tênis e playground.

Localização

Estrada Municipal -020, s/n, bairro Piraí acima, Itu/SP.
Localizada no Bloco 02 – Villaggio Di Lombardia do Condomínio Residencial Villaggios D’Itália.

Documentação

Cadastrada na Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 09.0111.00.0019000.
Matrícula 067.335 do Cartório de Registro de Imóveis de Itu/São Paulo.
Avaliação de R$ 390.000,00 em fevereiro/2026, conforme fls. 592/634.

Ler o texto completo do edital

BEM: CASA Nº 219, unidade autônoma do tipo 01 – localizada no Bloco 02 – Villaggio Di Lombardia do Condomínio Residencial denominado “VILLAGGIOS D’ITÁLIA”, situado na Estrada Municipal -020, s/n bairro Piraí acima, nesta cidade, contendo 200,00m² de área privativa, sendo 62,7580m² de área construída e 137,2420m² de área para quintal e jardim, 221,9695m² de área divisão proporcional de infraestrutura comunitária e de lazer, totalizando 63,7081m² de área padrão de construção e 421,9695m² de área real bruta, cabendo-lhe uma fração ideal de 421,9695m² ou 0,3278% na totalidade da área condomínio, medindo o respectivo terreno 10,00m de frente para o acesso secundário do Villaggio Di Lombardia, igual a medida do fundos, por 20,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando do lado direito, de quem do acesso olha pra o imóvel, com a unidade 220, do lado esquerdo com a unidade 218 e nos fundos com a unidade 229. Cadastrado junto a Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 09.0111.00.0019000. Matrícula 067.335 do Cartório de Registro de Imóveis de Itu/São Paulo. Termo de Penhora: Formalizado em 26/06/2025 por força da decisão de fls. 513-514. Avaliação (fls. 592/634): R$ 390.000,00 em fevereiro/2026. Consta no laudo de Avaliação: O condomínio possui portaria 24 horas, salão de festas, piscina, quadra poliesportiva, quadra de futsal, quadra de tênis e playground. Ocupação: O imóvel encontra-se alugado. Condomínio Mensal: R$ 533,00 junho/2026. IPTU/2026: R$ 1.641,30.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 200 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 401.267; R$ 2.006/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 401.267; R$ 2.006/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

1013920-83.2021.8.26.0003 TJSP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.