2ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa de 194 m²

Rua Sperandio Viol, 79 - Núcleo Residencial Osvaldo Cortela - Santa Cruz do Rio Pardo/SP

194,4 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 11h00

R$ 25.155
2ª praça
Próxima

26/11/2026 às 11h00

R$ 15.093

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 25.155. Lance equivale a R$ 78/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 194,4 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: MEIO ELETRÔNICO
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 33.412 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Parte ideal de 10% de um imóvel residencial do tipo 3D2, identificado pelo nº 79, situado no Núcleo Residencial Oswaldo Cortela, em Santa Cruz do Rio Pardo/SP.

Parte ideal: 10%
Terreno: 194,40 m²
Área construída: 51,80 m²
Matrícula: 33.412

Pontos de atenção

A venda corresponde a uma parte ideal de 10% da matrícula nº 33.412.

Terreno

Lote nº 22 da quadra G, com formato irregular.
Frente de 10,16 metros, confrontando com a Rua Cinco.
Lado direito de 19,28 metros, confrontando com o lote nº 23.
Lado esquerdo de 18,95 metros, confrontando com o lote nº 21.
Fundo de 10,17 metros, confrontando com o lote nº 10.

Construção

Prédio residencial do tipo 3D2, com 51,80 m².
Imóvel identificado pelo nº 79.

Localização

Rua Cinco, Núcleo Residencial Oswaldo Cortela, Santa Cruz do Rio Pardo/SP.

Documentação

Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP.
Averbação Av.01: a Rua Cinco passou a denominar-se Rua Sperandio Viol.

Ler o texto completo do edital

PARTE IDEAL 10% DA MATRÍCULA Nº 33.412 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP - IMÓVEL: Um prédio residencial (do tipo 3D2, com área de 51,80 m², identificado pelo nº 79 da rua adiante citada) e seu terreno (com formato irregular, com área de 194,40 m²), constituído pelo lote nº 22 da quadra G, situados na Rua Cinco, no Núcleo Residencial Oswaldo Cortela, Município e Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo. O terreno apresenta as seguintes medidas e confrontações (sob a perspectiva de quem da rua olha para o imóvel): a frente mede 10,16 metros e confronta com a Rua Cinco; o lado direito mede 19,28 metros e confronta com o lote nº 23; o lado esquerdo mede 18,95 metros e confronta com o lote nº 21; o fundo mede 10,17 metros e confronta com o lote nº 10. Consta na Av.01 desta matrícula que a Rua Cinco passou a denominar-se Rua Sperandio Viol.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 194,4 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 25.155; R$ 129/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 15.093; R$ 78/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0001212-20.2025.8.26.0539 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.