1ª praça Extrajudicial

Casa com 140 m²

Rua Estudante Alexandre Gonçalves Sarmento, 55 - Lt. 23 da Qd. 29 do loteamento Stella Maris - Jatiúca - Maceió/AL

140 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

12/11/2026 às 14h02

R$ 452.000

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 3.229/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 140 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: EDITAL DE LEILÃO SOMENTE ON-LINE
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.603 · 1º RI local
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Bradesco

Descrição do edital

Casa no lote 23 da quadra 29 do loteamento Stella Maris, no bairro Jatiúca, em Maceió-AL. Possui 140,00 m² de área construída na matrícula, estimada em 211,00 m² no local.

Terreno: 360,00 m²
Construída: 140,00 m²
Matrícula: 11.603

Pontos de atenção

A regularização e os encargos de eventual divergência entre a área construída apurada no local, averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal serão pagos pelo comprador.
A averbação do atual nome da rua, se entendida necessária, correrá por conta do comprador.
Há Ação Declaratória de Nulidade de Procedimento de Consolidação da Propriedade Fiduciária e dos Leilões Extrajudiciais, com Pedido de Tutela de Urgência, na 4ª Vara Cível da Comarca de Maceió/AL, processo nº 0756668-08.2026.8.02.0001. O vendedor informou que não foi citado e responde pelos resultados conforme os critérios e limites do edital.
Há Ação de Revisão de Contrato de Cartão de Crédito com Pedido de Tutela Antecipada, na 4ª Vara Cível da Comarca de Maceió/AL, processo nº 0704273-3.2013.8.02.0001. O vendedor responde pelos resultados conforme os critérios e limites do edital.
Débitos de IPTU de aproximadamente R$ 50.000,00 deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.
Imóvel ocupado (AF).

Terreno

Lote 23 da quadra 29 do loteamento Stella Maris.

Construção

Casa. Área construída de 140,00 m², com área estimada no local de 211,00 m².

Localização

Rua Estudante Alexandre Gonçalves Sarmento, nº 55, bairro Jatiúca, Maceió-AL.

Documentação

Matrícula 11.603 do 1º Registro de Imóveis local.

Ler o texto completo do edital

Maceió-AL. Bairro Jatiúca. Rua Estudante Alexandre Gonçalves Sarmento, nº 55 - Lt. 23 da Qd. 29 do loteamento Stella Maris. CASA. Áreas totais: terr. 360,00m² e constr. 140,00m² (estimada no local 211,00m²). Matr. 11.603 do 1º RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, bem como, a averbação do atual nome da rua, se enterder necessário, correrão por conta do Comprador; (ii) O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Declaratória de Nulidade de Procedimento de Consolidação da Propriedade Fiduciária e dos Leilões Extrajudiciais, com Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Maceió/AL, processo nº 0756668-08.2026.8.02.0001, informando ainda que não foi citado, bem como consta Ação de Revisão de Contrato de Cartão de Crédito com Pedido de Tutela Antecipada em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Maceió/AL, processo nº 0704273-3.2013.8.02.0001. O Vendedor responde pelos resultados das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (iii) Débitos de IPTU de aprox. R$ 50.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iv) Ocupada (AF).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 140 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 452.000; R$ 3.229/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0756668-08.2026.8.02.0001 4ª Vara Cível da Comarca de Maceió/AL

Quem paga as dívidas: não informado no edital.