1ª praça Judicial

Casa bem conservada com 138 m² e terreno de 390 m²

Rua João Pedro Machado, 224 - Centro - Pimenta/MG

137,8 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

11/11/2026 às 10h00

R$ 100.000
2ª praça

11/11/2026 às 14h00

R$ 60.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 100.000. Lance equivale a R$ 726/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 137,8 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 73.279 · Cartório do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Formiga/MG
Leiloeiro: Marco Antônio Leiloeiro
Comitente: Tribunal de Justiça de Minas Gerais

Descrição do edital

20% de um imóvel residencial em bom estado de conservação, na Rua João Pedro Machado, 224, Centro, Pimenta/MG. O imóvel tem área construída de 137,78 m² e edícula.

Terreno: 389,68 m²
Construída: 137,78 m²
Fração: 20%
Matrícula: 73.279

Pontos de atenção

Ação de Execução Proc. 5000423-25.2023.8.13.0261, da 1ª Vara Cível da Comarca de Formiga/MG, averbada sob AV-03.
Penhora destes autos, registrada sob R-04.
Ação Revisional nº 5002467-17.2023.8.13.0261, da 2ª Vara Cível de Formiga/MG.
A venda corresponde a 20% do imóvel residencial, que possui coproprietários.

Terreno

Área de 389,68 m², com frente para a Rua João Pedro Machado, medindo 8,00 m.
Fundos com Estanislau Miranda de Abreu e Inês de Fátima Lopes Abreu, medindo 8,00 m.
Um lado com José Alves de Paulo, medindo 48,67 m.
Outro lado com Modesto Seabra, João Juarez da Silva, espólio de Alair de Oliveira Castro de Andrade e espólio de Altair de Oliveira Melo, medindo 48,75 m.

Construção

Imóvel residencial com corpo principal, varandas e edícula.
Em bom estado de conservação na data da avaliação.

Localização

Rua João Pedro Machado, 224, Centro, Pimenta/MG.

Documentação

Inscrição no Cadastro Imobiliário Municipal: 00.01.000.1175.0001.
Matrícula 73.279 no Cartório do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Formiga/MG.
Anotações averbadas na matrícula até 05/08/2026.
O interessado deverá verificar no Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após 05/08/2026.

Venda e pagamento

O direito de preferência do art. 843, §1º do CPC deve ser exercido exclusivamente durante o leilão, antes do encerramento, por manifestação expressa na plataforma eletrônica.
A preferência observará as condições do maior lance ofertado. Sem manifestação durante a hasta pública, o direito será considerado precluso.

Outras informações

Avaliação: R$ 100.000,00.
Coproprietários: LUCÉLIA ALVES VIEIRA, LUCIENE ITÁLIA VIEIRA, LAÉRCIO LAUDARES VEIRA, LENITA ALVES AMARAL e seu cônjuge RAULCLENANTUNESAMARAL.

Ler o texto completo do edital

BEM: 20% (vinte por cento) de um imóvel residencial, situado na Rua João Pedro Machado, 224, Centro, Pimenta/MG, com área construída de 137,78m², sendo:a área do corpo principal de 97,48m², área das varandas de 19,99m² e área da edícula de 20,31m² e seu respectivo terreno com a área de389,68 m², e as seguintes medidas e confrontações: fundos com Estanislau Miranda de Abreu e Inês de Fátima Lopes Abreu, medindo 8,00m, por um lado com José Alves de Paulo, medindo 48,67m,por um lado com Modesto Seabra, João Juarez da Silva, espólio de Alair de Oliveira Castro de Andrade e espólio de Altair de Oliveira Melo, medindo 48,75m, tendo frente para a mencionada rua, medindo 8,00m, em bom estado de conservação na data da avaliação. Inscrição no Cadastro Imobiliário Municipal: 00.01.000.1175.0001.

Avaliação

R$ 100.000,00 (cem mil reais).

ÔNUS: Ação de Execução Proc. 5000423-25.2023.8.13.0261–1ª Vara Cível da Comarca de Formiga/MG (AV-03); Penhora destes autos (R-04). Ação Revisional nº 5002467-17.2023.8.13.0261–2ª Vara Cível de Formiga/MG.

Matrícula

73.279no Cartório do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Formiga/MG. Anotações averbadas na matrícula até o dia 05/08/2026.

Observação

O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data.

Coproprietários

LUCÉLIA ALVES VIEIRA, LUCIENE ITÁLIA VIEIRA, LAÉRCIO LAUDARES VEIRA, LENITA ALVES AMARAL ESEU CÔNJUGERAULCLENANTUNESAMARAL.DIREITODE PREFERÊNCIA:O direito de preferência previsto no art. 843, §1º do CPC deverá ser exercido exclusivamente durante a realização do leilão, antes do seu encerramento, mediante manifestação expressa do interessado por meio da plataforma eletrônica, observadas as condições do maior lance ofertado. Não havendo manifestação no curso da hasta pública, considerar-se-á precluso o direito de preferência, prosseguindo-se regularmente com a alienação judicial.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 137,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 100.000; R$ 726/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 100.000; R$ 726/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5002472-39.2023.8.13.0261
5000423-25.2023.8.13.0261
5002467-17.2023.8.13.0261

Quem paga as dívidas: não informado no edital.