1ª praça 37% abaixo da avaliação

Casa de 135 m²

Rua Homero Rodrigues Silva, 49 - Centro - Andradina/SP

134,6 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

17/11/2026 às 11h05

R$ 278.100

37% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 442.000. Lance equivale a R$ 2.066/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 134,6 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 30.637 · 1o CRI DE ANDRADINA
Leiloeiro: Sold Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Casa padrão ocupada, com 134,6 m² de terreno e 134,6 m² de área construída, na Rua Homero Rodrigues Silva, 49, Centro, Andradina/SP.

Terreno: 134,6 m²
Área construída: 134,6 m²
Matrícula: 30.637
IPTU anual: R$ 1.615,88

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.
Visitação indisponível.
Há ação judicial — Incidente de Assunção de Competência — Proc. No 4003646-67.2026.8.26.0024, em trâmite na Vara Cível de Andradina/SP.
Todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital.
Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Construção

Casa padrão.

Localização

Rua Homero Rodrigues Silva, 49, Centro, Andradina, SP, CEP: 16901025.

Documentação

Matrícula 30.637 no 1o CRI DE ANDRADINA.
Inscrição da Prefeitura: 001.4630.2060.000.00.
Dossiê: 02.27002.

Venda e pagamento

Valor avaliado: R$ 442.000,00.
Valor alvo: R$ 309.000,00.
Venda condicional, com valor de venda sob aprovação do vendedor.
Pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses.

Outras informações

O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas 4.8 a 4.10 do edital.

Ler o texto completo do edital

Endereço Completo

Rua Homero Rodrigues Silva, 49, Centro, Andradina, SP, CEP: 16901025

Características do Imóvel:

Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 134,6 m2 de área terreno, 134,6 m2 de área construída. Matrícula(s): 30.637. Cartório: 1o CRI DE ANDRADINA. Inscrição da Prefeitura: 001.4630.2060.000.00.

Tipo do Imóvel: Casa

Status da Ocupação: Ocupado

Aceita Visitação: Visitação indisponível

Dossiê: 02.27002

Área Terreno: 134.6 m2

Matrícula: 30.637

Cartório de Registro: 1o CRI DE ANDRADINA

Inscrição na Prefeitura: 001.4630.2060.000.00

IPTU Anual: R$ 1.615,88

Valor Avaliado: R$ 442.000,00

Valor Alvo: R$ 309.000,00

Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor

Considerações Importantes

a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INCIDENTE DE ASSUNÇÃO DE COMPETÊNCIA - PROC. No 4003646-67.2026.8.26.0024 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE ANDRADINA/SP, c.

Ficarão a cargo do arrematante

TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, e. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Condições de Pagamento

À vista ou Financiamento em até 420 meses.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 134,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 442.000; R$ 3.284/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 278.100; R$ 2.066/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

4003646-67.2026.8.26.0024

Quem paga as dívidas: não informado no edital.