Encerrado 90% abaixo da avaliação Extrajudicial

Casa com terreno 275m², 3 quartos, 2 banheiros, vaga para 1 carro

Rua Jupei Nakano, Nº 500, Rubinéia, SP, CEP 15790-000

275 m² área

3 quartos

2 banheiros

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

18/08/2025 às 11h00

R$ 251.552
2ª praça
Encerrada

08/09/2025 às 11h00

R$ 125.776

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 25.155

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 251.552. Lance equivale a R$ 91/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 275 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 16.544 · Cartório de Registro de Imóveis de Santa Fé do Sul - SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

UMA CASA E SEU RESPECTIVO TERRENO, LOCALIZADOS NA RUA JUPEI NAKANO, Nº 500, RUBINÉIA – SP, CEP 15790-000. Assim descrito em sua Matrícula: Imóvel urbano medindo 11,00 metros na frente e nos fundos, por 25,00 metros laterais, confrontando-se pela frente com a Rua Jumpei Nakano; pelo lado direito de quem dessa rua olha para o imóvel, confronta-se com o lote nº 21-B; pelo lado esquerdo com o lote nº 22; e nos fundos, com terras de Geraldo Rodrigues da Silva ou sucessores, perfazendo uma área total de 275,00 metros quadrados, cadastrado na PM. de Rubinéia sob nº 397.

Matrícula imobiliária

16.544 do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Fé do Sul - SP.

Ônus/gravames ativos

Av.03 – Averbada a PENHORA EXEQUENDA.

Inscrição municipal

000397-00.

Débitos de iptu

R$ 4.304,02 em aberto, atualizado até julho/2025.

Valor de avaliação atualizado

R$ 251.552,34 atualizada até julho/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Valor de avaliação original

R$ 250.000,00 realizada em maio/2025.

Débito da ação

R$ 238.640,48 atualizado até abril/2025, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos

Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação

Ocupado.

Penhora averbada no imóvel (Av.03)Débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 4.304,02Débito da ação atualizado em R$ 238.640,48Imóvel ocupadoProcesso judicial ativo para execução de título extrajudicial

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 275 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 251.552; R$ 915/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 25.155; R$ 91/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1004942-21.2022.8.26.0541 TJSP · Mútuo
10049422120228260541 TJSP · Mútuo

IPTU: R$ 4.304 · Pendente
Débito da Ação: R$ 238.640 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.