Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa com Salão Comercial, 250m², Piscina e Energia Solar

Av. Virgilio José Carneiro (esquina com a Rua Pedro Mendes de Oliveira), 482, Centro, Alcinópolis - MS, 79.530-000

250,5 m² área

2 quartos

2 banheiros

5 vagas

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/09/2026 às 15h00

R$ 681.251
2ª praça
Encerrada

22/09/2026 às 15h00

R$ 408.751

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 681.251. Lance equivale a R$ 1.632/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 250,5 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 24.262 · 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Coxim/MS
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Tribunal de Justiça de Mato Grosso do Sul

Descrição do edital

Bem imóvel

Lote de terreno urbano desmembrado, denominado de lote nº 11-B, da quadra nº 40, com área de 287,35m², localizado com frente à Avenida Virgílio José Carneiro, está do lado direito (par), esquina com a Rua Pedro Mendes de Oliveira, situado no Loteamento Alcinópolis, em Alcinópolis/MS, limitando-se: ao Norte (fundos) 15,06m dividindo com parte do lote nº 11-A; ao Sul (frente) 13,67m para a Avenida Virgílio José Carneiro; ao Leste (lado esquerdo) 20,05m para a Rua Pedro Mendes de Oliveira; ao Oeste (lado direito) com 20,00m dividindo com o lote nº 11-C. Registrado sob a matrícula n. 24.262 da 1ª C.R.I da Comarca de Coxim/MS. Registro Anterior: Matrícula n. 17.269, livro 02, deste CRI. Cadastro do Imóvel junto à Prefeitura Municipal de Alcinópolis/MS: 000002181.

Local: Av. Virgilio José Carneiro (esquina com a Rua Pedro Mendes de Oliveira), 482 Bairro: Centro. Cep: 79.530-000. Loteamento Alcinópolis, em Alcinópolis/MS.

OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELA SRA. OFICIAL DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO DE FLS. 335/381: área construída: aproximadamente 250,50m². Constatou-se a existência de construção residencial principal e salão com acesso independente, caracterizando o imóvel como de uso misto, com predominância residencial. A cobertura principal é composta por telhas de fibrocimento, com forro em PVC branco. Há madeiramento decorativo tipo pergolado e cobertura da área gourmet também em fibrocimento com estrutura em madeira. As esquadrias externas são predominantemente em alumínio, havendo portas em madeira na área interna, portas em alumínio na área externa e portas em ferro nas áreas externas e na divisa com o salão comercial. Observa-se esquadria de ferro aparente apenas na garagem frontal. No que se refere ao sistema de energia solar fotovoltaica, constatou-se visualmente a existência das placas instaladas no imóvel. DAS BENFEIT...

3. DEPOSITÁRIO: Consoante o Termo de Penhora, ficou nomeado como depositário o executado, conforme fls. 175.4. VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel (terreno e suas edificações) foi avaliado em R$ 638.475,00 (seiscentos e trinta e oito mil quatrocentos e setenta e cinco reais), conforme Auto de Avaliação de fls. 335/381, datado de 16 de fevereiro de 2025. Cumpre observar que a decisão de fls. 399/401, determinou a atualização da avaliação, portanto, o valor atualizado do Laudo de fls. 335/381, consoante o índice monetário INPC em 02/08/2026, corresponde a R$ 681.251,28 (seiscentos e oitenta e um mil, duzentos e cinquenta e um reais e vinte e oito centavos).5. ÔNUS/GRAVAMES/RESTRIÇÕES: Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam as seguintes averbações e registros:a) Hipoteca Cedular de 1º Grau. Credor: Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Celeiro Centro Oeste – Sicredi Celeiro Centro-Oeste, conforme R-05 da Matrícula 24.262 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Coxim/MS;b) Penhora oriunda da 1ª Vara Cível da Comarca de Coxim/MS, nos autos de n. 0800428-66.2024.8.12.0011, promovida por Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Celeiro Centro Oeste – Sicredi Celeiro Centro-Oeste, conforme R-06 da Matrícula 24.262 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Coxim/MS.Débitos de Impostos e Taxas Municipais: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente.Observação: Consta Listagem de débitos...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 250,5 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 681.251; R$ 2.720/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 408.751; R$ 1.632/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0800428-66.2024.8.12.0011 TJMS

IPTU: R$ 2.660 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.