Encerrado 54% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 78% de fração ideal em terreno de 1.004m²

Rua do Belvedere, nº 530, Bairro Atibaia Belvedere, Atibaia – SP, 12954-410

245,4 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/07/2025 às 11h20

R$ 534.747

8% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

23/07/2025 às 11h20

R$ 267.373

54% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 578.625. Lance equivale a R$ 1.089/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 245,4 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 28.948 · Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP
Leiloeiro: Topo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Fração ideal de 78% pertencente à executada SHEILA GRAZIELE GIRALDI em relação ao imóvel assim descrito: Lote de terreno n° 52, do desmembramento do imóvel denominado Atibaia-Belvedere, no Bairro do Mato Dentro, zona urbana deste município e comarca de Atibaia, com a área de 1.004,00 m², medindo 20,50 m. de frente para a Rua do Belvedere; 25,30 m. do lado, ou seja, nos fundos confrontando com os lotes 109 à 111; por 57,20 m. do lado direito confrontando com o lote 51 e 40,80 m. do lado esquerdo confrontando com o lote 53-A. AV8 – Foi edificado um prédio residencial sob o n. 530 na Rua do Belvedere, com a área de 245,41m². Cadastro na Prefeitura Municipal sob o n. 07.065.017.00-00-0013232. Matrícula n. 28.948 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP.

MODALIDADE: A alienação judicial será realizada somente na modalidade de pagamento à vista e exclusivamente de forma eletrônica, mediante prévio cadastro e adesão dos interessados, com a antecedência mínima de 24 horas, através do site https://topoleiloes.com.br/ (cujas regras integram o presente edital). Os licitantes poderão ofertar lances no auditório virtual desde a data da publicação deste no respectivo site, até o fechamento dos leilões. Havendo disputa, para que haja o encerramento do lote, este deverá permanecer por 03 (três) minutos sem receber outra oferta, mas, sobrevindo lance durante esses 03 (três) minutos que antecedem ao final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão ocorrerá nos 03 (três) minutos seguintes e assim sucessivamente até que não ocorra nova oferta. DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de condomínio (que possuem natureza propter rem), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 245,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 578.625; R$ 2.358/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 267.373; R$ 1.089/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0003870-40.2022.8.26.0048 TJSP

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 17/10/2025.

Casa com 78% de fração ideal em terreno de 1.004m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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