Leilão

Casa com 5 quartos, 7 banheiros e 6 vagas

Centro - Americana/SP

530,2 m² área

5 quartos

7 banheiros

6 vagas

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça

Sem data no edital

R$ 1.747.000
2ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 1.747.000

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 3.295/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 530,2 m²
Ocupação: Desocupado
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11555
Leiloeiro: Dilson Moreira Leilões
Comitente: Banco Daycoval

Descrição do edital

Imóvel misto residencial e comercial, com casa residencial e sala comercial, localizado no bairro Centro. Possui 530,22 m² de área construída e garagem.

Área construída: 530,22 m²
Terreno: 236,25 m²

Pontos de atenção

Há divergência na área construída: matrícula com 530,22 m² e IPTU com 544,82 m².
Há divergência na área do terreno: matrícula com 236,25 m² e IPTU com 260,00 m².
A casa residencial está desocupada.

Cômodos

5 dormitórios
7 banheiros
1 sala comercial
3 cozinhas
1 área de serviço
3 depósitos
Garagem
2 sacadas

Construção

Imóvel misto, residencial e comercial.
Casa residencial desocupada e sala comercial.
Acessos por porta frontal e garagem.
2 medidores de energia elétrica e 2 hidrômetros.

Localização

Bairro Centro, em região predominantemente residencial.
Há residências térreas e assobradadas, edifícios residenciais, comércio local e prestadores de serviços.
Principais vias de acesso: Av. Brasil, Av. de Cillo e Av. Bandeirantes.

Documentação

A matrícula menciona 530,22 m² de área construída e 236,25 m² de terreno.
O imóvel foi avaliado considerando as áreas constantes da matrícula.

Ler o texto completo do edital

O imóvel avaliando está localizado no bairro Centro, região predominantemente residencial. No local constatamos residências térreas e assobradadas de médio padrão construtivo e idade aparente em torno de 25 anos. Constatamos, também, edifícios de apartamentos residenciais de médio padrão construtivo e idade aparente em torno de 20 anos. Nas vias principais constatamos comércio de âmbito local e alguns prestadores de serviços. As principais vias de acesso são: Av. Brasil, Av. de Cillo e Av. Bandeirantes. A matrícula do imóvel em estudo menciona a área construída de 530,22m² e o IPTU menciona a área de 544,82m², porém, em medições realizadas in loco, constatamos a área construída similar a área mencionada na matrícula de 530,22m², área está utilizada para cálculo. Existe divergência de terreno entre matrícula e IPTU. Matrícula menciona a área de terreno de 236,25m² e o IPTU menciona 260,00m², para efeito de cálculo e fins de avaliação iremos considerar a área de terreno conforme matrícula. Trata-se de imóvel misto (residencial e comercial). No local constatamos uma casa residencial (desocupada) e sala comercial. O imóvel possui acessos através de porta frontal e garagem. Constatamos 2 medidores de energia elétrica e 2 hidrômetros. 5 dormitórios, 7 banheiros, sala comercial, 3 cozinhas, área de serviço, 3 depósitos, garagem e 2 sacadas

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 530,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.747.000; R$ 3.295/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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