2ª praça Judicial

Casa sobrado com 5 quartos, 3 banheiros e 257 m²

Rua Américo José de Salles, 28 - Vila Yolanda - Osasco/SP

257 m² área

5 quartos

3 banheiros

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 15h00

R$ 385.000

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Próxima

19/11/2026 às 15h00

—

Avaliação do edital: R$ 770.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 257 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: ABERTO PARA LANCES
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 24.706 · 1º CRI de Osasco/SP
Leiloeiro: Federal Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno com sobrado e 2 edículas, em regular estado de conservação, localizado na Rua Américo José de Salles, Vila Yolanda, Osasco/SP. O imóvel possui pavimento térreo e pavimento inferior com entrada independente.

Terreno: 260 m²
Área construída: 205,26 m²
Vagas: Até 4 veículos
Matrícula: 24.706

Pontos de atenção

O registro do IPTU consta área edificada de 257,00 m², enquanto a matrícula indica área construída de 205,26 m².

Cômodos

Garagem para 2 veículos no térreo
Hall de entrada
Cozinha
Sala de jantar
Sala de estar
Banheiro social
3 quartos
Área de serviços
Circulação
1 edícula com quarto, cozinha e banheiro social
Garagem para até 2 veículos no pavimento inferior
1 quarto
Área de serviço
Quintal

Terreno

Área de 260 m², com 10,00 m de frente por 26,00 m da frente aos fundos, de ambos os lados, e 10,00 m nos fundos.

Construção

Sobrado com 2 edículas, idade física de 46 anos e regular estado de conservação.
Pavimento inferior com entrada independente.

Localização

Rua Américo José de Salles, nº 28, Vila Yolanda, Osasco, São Paulo.
O imóvel era localizado na antiga Rua Nove, lado par; a Rua Nove passou a denominar-se Rua Américo José de Salles.

Documentação

Matrícula nº 24.706 do 1º CRI de Osasco/SP.
Inscrição de Contribuinte nº 23241.22.81.0154.00.000.02.
CDC 1164020000.
Registro imobiliário referente ao desmembrado das quadras 144, 145, 147 e 147-A da Vila Quitaúna.

Ler o texto completo do edital

3 - DESCRIÇÃO DO BEM:

3.1

– Lote 01 – Terreno e sua edificação localizada na Rua Américo José de

Salles, 22/28, (antiga Rua Nove, lado par), Bairro Vila Yolanda, cidade de

Osasco/SP. Consta do registro imobiliário o desmembrado das quadras 144, 145,

147 e 147-A da Vila Quitaúna. Av.2 da matrícula, a Rua Nove passou a

denominar-se Rua Américo José de Salles. Av.3 da matrícula, a construção de uma

casa residencial sob n° 22 da Rua Américo José de Salles. Av.4 da matrícula, a

casa sob n° 22 atualmente ostenta o n° 28 da Rua Américo José de Salles. Av.6

da matrícula, a casa possui a área construída de 205,26 m². Localização: Rua

Américo José de Salles, n° 28, Vila Yolanda, Osasco - São Paulo. Inscrição

de Contribuinte n° 23241.22.81.0154.00.000.02. CDC 1164020000. Matrícula nº

24.706 do 1º CRI de Osasco/SP.

3.2 – Área privativa: O terreno possui a área de 260m²

(10,00m x 26,00m) medindo 10,00ms de frente, por 26,00m, da frente aos fundos,

de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente. Registro do

IPTU consta a área edificada de 257,00m².

3.3

– Edificação e benfeitorias: Sobre o terreno encontra-se uma edificação

com características de “Sobrado”, com 2 Edículas, idade física de 46 anos, em

regular estado de conservação. O pavimento térreo possui Garagem para 2

veículos, Hall de entrada, cozinha, sala de jantar, sala de estar, banheiro

social, 3 quartos, área de serviços, circulação e uma edícula composta por 1

quarto, cozinha e banheiro social. Pavimento

inferior possui entrada independente, garagem para até 2 veículos e um

imóvel composto por 1 quarto, cozinha, banheiro social, área de serviço e

quintal.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 257 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 770.000; R$ 2.996/m²
Lance mínimo (2ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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