2ª praça 20% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 4 quartos, 6 vagas e 460 m²

Al. Ovídia de Souza Canizares, 155 - DAMHA III – RESIDENCIAL MARCIA - Residencial Damha III - São José do Rio Preto/SP

460 m² área

4 quartos

6 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 14h00

R$ 2.790.000
2ª praça
Próxima

24/11/2026 às 14h00

R$ 2.232.000

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.790.000. Lance equivale a R$ 4.852/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 460 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 63.222, 63.221, 53.449 e 53450 · 2° CRI de São José do Rio Preto/SP
Leiloeiro: Gold Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel composto por quatro matrículas, com lotes vizinhos que formam uma área única onde está edificada uma casa, no Residencial Damha III.

Matrículas: 53.449/53.450
Frações ideais: 2 de 1/607

Pontos de atenção

As matrículas 53.449/53.450 não possuem valor comercial para venda dissociada.

Terreno

Lotes vizinhos que formam uma área única.
As matrículas 53.449/53.450 correspondem a duas frações ideais de 1/607 nas áreas reservadas para recreação e portaria do Residencial Damha III.

Construção

Casa edificada sobre a área única formada pelos lotes.

Documentação

O imóvel é composto por quatro matrículas.
Certidão do Oficial de Justiça avaliador às fls. 1650/1652.

Venda e pagamento

Os lotes não poderão ser vendidos de forma individualizada.
As frações ideais das matrículas 53.449/53.450 só podem ser alienadas ou oneradas juntamente com as matrículas dos lotes 14 e 15.

Ler o texto completo do edital

Trata-se um imovel composto por 04 (quatro) matrícula que conforme certidão do Oficial de Justiça avaliador de fls. 1650/1652, não poderá ser vendida de forma individualizada, sendo que os lotes são vizinhos e formam uma área única sobre a qual está edificada uma casa, referente as matriculas 53.449/53.450, correspondem 02 (duas) frações ideais de 1/607 avos nas áreas reservadas para recreação e portaria do residencial Damha III, que só podem ser alienadas ou oneradas juntamente com as matriculas dos lotes 14 e 15, não possuindo valor comercial para venda dissociada.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 460 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.790.000; R$ 6.065/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.232.000; R$ 4.852/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0009027-74.2013.8.26.0576 6ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.