1ª praça 60% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 3 quartos, piscina e 92,3 m²

Rua Maria das Dores Oliveira, 314 - Arruamento Serra Grande - Gravatá/PE

92,3 m² área

3 quartos

1 banheiro

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

13/11/2026 às 16h20

R$ 118.000

60% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 295.000. Lance equivale a R$ 1.278/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 92,3 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: VENDA DIRETA COM AUTORIZAÇÃO JUDICIAL
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 18.422 · Cartório do 1º Ofício de Gravatá/PE
Leiloeiro: Leilão Pernambuco
Comitente: Vara Única do Trabalho de Pesqueira/PE

Descrição do edital

Casa nº 314 da Rua Maria das Dores Oliveira, no Arruamento Serra Grande, em Gravatá/PE, com 92,32 m² de área construída e piscina pequena no lote.

Terreno: 300 m²
Construída: 92,32 m²
Matrícula: 18.422

Pontos de atenção

O imóvel está alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, conforme R-5-M-18422, de 13/06/2014.
A garantia se refere a financiamento de R$ 252.000,00 em 420 meses, contratado por instrumento particular de 03/06/2014, com emissão da Cédula de Crédito Imobiliário, conforme AV-6-M-18422.
O imóvel está ocupado por terceiro, Sr. Hugo Ricardo Nascimento Silva, conforme certidão da Oficiala de Justiça. A vistoria foi realizada apenas externamente.
O ocupante declarou ter adquirido o bem em 2025 de outra pessoa e informou que o executado o teria alienado há aproximadamente quatro anos.
As transações informadas pelo ocupante não constam registradas na matrícula.

Cômodos

1 terraço
1 sala
1 circulação
1 copa/cozinha
2 quartos
1 banheiro
1 suíte

Terreno

Lote nº 25 da Quadra AE, com 12 m de frente e fundos por 25 m de comprimento de cada lado.
Área total de 300 m².

Construção

Casa nº 314, com área construída de 92,32 m².

Localização

Rua Maria das Dores Oliveira, Arruamento Serra Grande, Gravatá/PE.

Documentação

Imóvel matriculado sob o nº 18.422 no Cartório do 1º Ofício de Gravatá/PE.

Outras informações

Há uma piscina retangular pequena no lote.

Ler o texto completo do edital

OBJETO (S) DA ALIENAÇÃO: Lote nº 25 da Quadra AE do Arruamento Serra Grande, medindo 12 m de frente e fundos por 25 m de comprimento de cada lado, perfazendo uma área de 300 m². Edificação: casa nº 314 da Rua Maria das Dores Oliveira, com área construída de 92,32 m², composta por um terraço, uma sala, uma circulação, uma copa/cozinha, dois quartos, um banheiro e uma suíte. Observações: a) Também existe uma piscina retangular pequena no lote. b) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: conforme certidão cartorária (ID 8566345, reproduzida no ID 35e12b4), o imóvel está alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (R-5-M-18422, de 13/06/2014). A garantia se refere a financiamento de R$ 252.000,00 em 420 meses, contratado por instrumento particular de 03/06/2014, com emissão da Cédula de Crédito Imobiliário (AV-6-M-18422). c) OCUPAÇÃO: conforme certidão da Oficiala de Justiça (ID 3818ef9), o imóvel foi vistoriado apenas externamente e está ocupado por terceiro, Sr. Hugo Ricardo Nascimento Silva. Ele declarou ter adquirido o bem em 2025 de outra pessoa e informou que o executado o teria alienado há aproximadamente quatro anos. Nenhuma dessas transações consta registrada na matrícula. Outras observações: *O imóvel está matriculado sob o nº 18.422 no Cartório do 1º Ofício de Gravatá/PE.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 92,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 295.000; R$ 3.195/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 118.000; R$ 1.278/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0000412-45.2024.5.06.0341 TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO

Quem paga as dívidas: não informado no edital.