1ª praça Judicial

Casa com piscina, 2 vagas e 360 m²

Rua Doze, 437 - Ilha dos Araújos - Cidade Jardim Senhora do Carmo - Governador Valadares/MG

360 m² área

2 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

09/12/2026 às 10h03

R$ 1.989.488
2ª praça

09/12/2026 às 10h33

R$ 1.591.590

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.989.488. Lance equivale a R$ 5.526/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 360 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.234 · CRI local
Leiloeiro: Thais Teixeira Leilões
Comitente: Justiça do Trabalho de Governador Valadares/MG - 1ª e 2ª Vara

Descrição do edital

Casa residencial de dois pavimentos, com suítes, área de lazer e garagem para 2 automóveis, situada no Bairro Cidade Jardim Senhora do Carmo, Ilha dos Araújos, Governador Valadares/MG.

Terreno: 360 m²
Vagas: 2 automóveis
Matrícula: 1.234

Pontos de atenção

O imóvel encontra-se ocupado por terceiros, que o utilizam como residência.

Cômodos

1 suíte master com closet e varanda
2 suítes adicionais com closet, sendo 1 com varanda
Sala de estar conjugada com copa
Sala de televisão
Lavabo
Cozinha
Churrasqueira
1 banheiro na área de lazer
Piscina
Pergolado
Área de serviço
1 cômodo
Garagem para 2 automóveis

Terreno

Lote nº 07, do quarteirão nº 39.
Rua Doze, nº 437.

Construção

Casa residencial de dois pavimentos.
Acabamento em piso porcelanato, esquadrias em vidro temperado e armários embutidos.
Pavimento térreo com sala de estar conjugada com copa, sala de televisão, lavabo e cozinha totalmente revestida em material cerâmico.
Nos fundos, área de lazer com churrasqueira, banheiro, piscina, pergolado, área de serviço e cômodo.
Benfeitorias averbadas: piso de tacos e cerâmica, forro de laje, sem cobertura e todas as instalações.

Localização

Rua Doze, nº 437, Bairro Cidade Jardim Senhora do Carmo, Ilha dos Araújos, Governador Valadares/MG.

Documentação

CRI local sob nº 1.234.
Processo nº 0010068-91.2023.5.03.0099.

Ler o texto completo do edital

Casa de 02 Pav., Terreno c/ área de 360m², lote nº 07, do quarteirão nº 39, Rua Doze, nº 437, Bairro Cidade Jardim Senhora do Carmo, Ilha dos Araújos, Governador Valadares/MG. CRI local sob nº 1.234. (Proc. 0010068-91.2023.5.03.0099).

Benfeitorias averbadas

Casa residencial, situada na rua Doze, nº 437, contendo dois quartos, sala, copa, cozinha, banheiro, cômodo para despejo, área de serviço, piso de tacos e cerâmica, forro de laje, sem cobertura, com todas as instalações.

Descrição atual do bem

Casa residencial de dois pavimentos, com acabamento em piso porcelanato, esquadrias em vidro temperado e armários embutidos. O pavimento superior possui uma suíte master com closet e varanda, além de duas suítes adicionais, ambas com closet, sendo uma delas com varanda. O pavimento térreo dispõe de sala de estar conjugada com copa, sala de televisão, lavabo e cozinha totalmente revestida em material cerâmico. Nos fundos há área de lazer composta por churrasqueira, um banheiro, piscina, pergolado, área de serviço e um cômodo. O imóvel conta ainda com garagem para 2 automóveis.

Ocupação

O imóvel encontra-se ocupado pelo terceiros, que o utilizam como residência.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 360 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.989.488; R$ 5.526/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.989.488; R$ 5.526/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0010068-91.2023.5.03.0099

Quem paga as dívidas: não informado no edital.