1ª praça Judicial

Casa de esquina com 2 quartos e 416 m²

Avenida Pará, 266 - Alto da Boa Vista - Guiratinga/MT

415,6 m² área

2 quartos

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 16h00

R$ 46.300
2ª praça

19/11/2026 às 19h00

R$ 23.150

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 46.300. Lance equivale a R$ 111/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 415,6 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: leilão eletrônico
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 12.544 · 1º Serviço Registral de Imóveis de Guiratinga/MT
Leiloeiro: Balbino Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Casa térrea sobre lote de esquina na Avenida Pará, no Bairro Alto da Boa Vista, em Guiratinga/MT. O imóvel está em ruim estado de conservação e fica entre a Avenida Pará e a Rua João Pessoa.

Terreno: 415,58 m²
Construção: 6,50 m x 10,00 m
Matrícula: 12.544

Pontos de atenção

Débitos tributários anteriores à arrematação sub-rogam-se no preço, conforme o art. 130, parágrafo único, do CTN.
Demais débitos sobre o bem seguem sua natureza jurídica e a ordem de preferência do art. 908, §1º, do CPC.
Obrigações propter rem devem ser consultadas previamente pelo interessado.
Eventual hipoteca extingue-se com a arrematação, nada sendo devido ao credor hipotecário.
Despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são do arrematante.
A averbação da construção na matrícula deve ser verificada previamente.
A ocupação do imóvel deve ser verificada previamente.

Cômodos

Sala
2 quartos
Cozinha
Banheiro

Terreno

Quadra nº 93.
Lote de esquina, entre a Avenida Pará e a Rua João Pessoa.
Frente de 9,48 m com a Avenida Pará; lateral de 59,45 m com a Rua João Pessoa; lateral de 58,68 m com o Lote nº 21; fundo de 7,48 m com o fundo do Lote nº 21.
Perímetro de 135,10 m.
Terreno mais alto que o asfalto da rua.

Construção

Casa térrea em alvenaria.
Cobertura com telhas comuns e telhado antigo.
Piso de cimento queimado em ruim estado.
Sem forro e com reboco antigo.
Porta da frente veneziana em ferro com vidro; portas dos fundos e do banheiro em madeira; portas dos quartos sanfonadas em PVC.
Janelas de ferro com vidro.

Localização

Avenida Pará, nº 266, Alto da Boa Vista, Guiratinga/MT, CEP 78760-000.

Documentação

Matrícula nº 12.544 do 1º Serviço Registral de Imóveis de Guiratinga/MT.
Inscrição cadastral nº 0010109300012001.
Perímetro georreferenciado ao Sistema Geodésico Brasileiro (SIRGAS2000), conforme memorial descritivo da matrícula.

Venda e pagamento

A visitação pode ser realizada pelo leiloeiro ou funcionário indicado, acompanhado ou não de interessados.

Ler o texto completo do edital

INFORMAÇÕES DO ATIVO

Tipo: Imóvel urbano — casa sobre lote de terreno

Identificação: Imóvel na Quadra nº 93, Bairro Alto da Boa Vista

Endereço: Avenida Pará, nº 266, Alto da Boa Vista, Guiratinga/MT, CEP 78760-000

Área do terreno: 415,58 m²

Perímetro: 135,10 m

Área construída: casa de 6,50 m x 10,00 m

Medidas e confrontações:

Frente: 9,48 m (em dois segmentos), com a Avenida Pará

Lateral: 59,45 m (em três segmentos), com a Rua João Pessoa

Lateral: 58,68 m (em dois segmentos), com o Lote nº 21

Fundo: 7,48 m, com o fundo do Lote nº 21

Perímetro georreferenciado ao Sistema Geodésico Brasileiro (SIRGAS2000), conforme memorial descritivo da matrícula

Características do imóvel:

Lote de esquina, entre a Avenida Pará e a Rua João Pessoa

Casa térrea em alvenaria, com 6,50 m x 10,00 m

Terreno mais alto que o asfalto da rua (casa desnivelada em relação à via)

Imóvel, no geral, em ruim estado de conservação

Cômodos:

Sala

2 quartos

Cozinha

Banheiro

Acabamentos:

Cobertura com telhas comuns, telhado antigo

Piso de cimento queimado (vermelhão), em ruim estado

Sem forro

Reboco antigo

Porta da frente veneziana em ferro com vidro

Porta dos fundos e do banheiro em madeira

Portas dos quartos sanfonadas em PVC

Janelas de ferro com vidro (a da frente de correr; as demais estilo vitrô)

Matrícula:

Matrícula nº 12.544 – 1º Serviço Registral de Imóveis de Guiratinga/MT

Inscrição cadastral nº 0010109300012001

Observações:

Débitos tributários anteriores à arrematação sub-rogam-se no preço (art. 130, parágrafo único, do CTN)

Demais débitos sobre o bem seguem sua natureza jurídica e a ordem de preferência do art. 908, §1º, do CPC; obrigações propter rem devem ser consultadas previamente pelo interessado

Eventual hipoteca extingue-se com a arrematação, nada sendo devido ao credor hipotecário

Despesas de desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial correm por conta do arrematante

O edital não informa se a construção está averbada na matrícula nem se o imóvel está ocupado — recomendada verificação prévia

Visitação:

O leiloeiro ou funcionário indicado está autorizado a ir ao local para vistoria e fotos, acompanhado ou não de interessados

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 415,6 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 46.300; R$ 111/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 46.300; R$ 111/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0000666-51.2016.8.11.0036 TJMT

Quem paga as dívidas: não informado no edital.