1ª praça Judicial

Casa com 2 quartos, edícula e 17,5 ha

Rua Eduardo Alves, 329 - São Jorge - Santos/SP

174.900,0 m² área

2 quartos

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/03/2027 às 13h03

R$ 355.000
2ª praça

26/04/2027 às 13h03

R$ 213.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 355.000. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 174.900,0 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 10.014 · 1° CRI de Santos
Leiloeiro: Grupo Lance
Comitente: Prefeitura de Santos/SP

Descrição do edital

Terreno de marinha e de acrescidos, com casa na frente e edícula nos fundos, situado à margem da Avenida Antônio Emerich, entre o cemitério e a ponte sobre o Rio São Jorge.

Terreno: 174.900,02 m²
Matrícula: 10.014

Pontos de atenção

A matrícula não é individualizada e consta de área maior.
Há divergência entre a descrição, que menciona inexistência de benfeitorias, e o auto de constatação e reavaliação, que registra casa e edícula.

Cômodos

Casa da frente com 2 dormitórios e demais dependências
Edícula nos fundos com 1 dormitório

Terreno

Frente com 1.218,00 metros.
Fundos com alinhamentos de 192,00 m, 128,0 m, 16,00 m, 30,00 m, 106,00 m, 68,00 m, 72,00 m, 356,00 m, 164,00 m e 190,00 m.
Lado direito e esquerdo em ângulo.
Frente com canal de drenagem de saneamento; fundos com terrenos de propriedade dos transmitentes; lado direito com terrenos de propriedade dos transmitentes; lado esquerdo com a Avenida Antônio Emerich.

Construção

A descrição do lote menciona que não existem benfeitorias.
Conforme auto de constatação e reavaliação, há casa da frente e edícula nos fundos, em razoável estado de conservação.

Localização

À margem da Avenida Antônio Emerich, no lado direito de quem vai de São Vicente a Santos.
Entre o cemitério e a ponte sobre o Rio São Jorge.
Perímetro urbano desta Comarca e da Comarca de São Vicente, neste Estado.

Documentação

Matrícula no 1° CRI de Santos sob o nº 10.014.
A matrícula consta de área maior e não é individualizada.
O edital informa que a área foi vendida individualmente para cada proprietário, conforme as averbações.

Ler o texto completo do edital

LOTE 1: DESCRIÇÃO: UM TERRENO de marinha e de acrescidos (margem extinto), situado à margem da Avenida Antônio Emerich, lado direito de quem vai de São Vicente a Santos, entre o cemitério e a ponte sobre o Rio São Jorge, perímetro urbano desta Comarca e da Comarca de São Vicente, deste Estado, sobre o qual não existam benfeitorias, e cujas dimensões são as seguintes: frente com 1.218,00 metros; fundos e com vários alinhamentos à saber: 192,00ms, mais 128,0ms, mais 16,00ms, mais 30,00ms mais 106,00ms, mais 68,00ms, mais 72,00ms, mais 356,00ms, mais 164,00ms, mais 190,00ms; lado direito e esquerdo em ângulo, área de 174.900,02m²; e confrontando na frente com canal de drenagem de saneamento, nos fundos com terrenos de propriedade dos transmitentes, no lado direito com terrenos de propriedade dos transmitentes (ângulo de intersecção do canal com a faixa de marinha), no lado esquerdo com a Avenida Antônio Emerich. CONSTA NO AUTO DE CONSTATAÇÃO E REAVALIAÇÃO: Casa da frente com dois dormitórios e demais dependências e uma edícula nos fundos com1 dormitório, emrazoável estado de conservação. Matriculado no 1° CRI de Santos sob o n° 10.014. OBS: A matrícula não é individualizada, consta de área maior, mas que foi vendida individualmente para cada proprietário, conforme as averbações.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 174.900 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 355.000; R$ 2/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 355.000; R$ 2/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

1518344-15.2023.8.26.0562

Quem paga as dívidas: não informado no edital.