1ª praça Judicial

Casa com 2 quartos, suíte e 341 m²

Rua José de Barros Castro, 1-99 - Residencial Lago Sul - Bauru/SP

340,6 m² área

2 quartos

2 banheiros

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

25/11/2026 às 14h00

R$ 2.158.001
2ª praça

16/12/2026 às 14h00

R$ 1.510.601

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.158.001. Lance equivale a R$ 6.336/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 340,6 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 77.623 · 1° CRI de Bauru/SP
Leiloeiro: Gold Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Residência de dois pavimentos no Residencial Lago Sul, em Bauru/SP, com garagem, suíte com closet e sacada.

Terreno: 450,00 m²
Área construída: 340,62 m²
Matrícula: 77.623
Avaliação: R$ 2.158.001,00

Pontos de atenção

IPTU/Dívida Ativa de R$ 81.467,58, atualizado até outubro/2026.
Não foi localizado no site da prefeitura se há débito do ano corrente; a prefeitura será intimada para apresentar os débitos atualizados até a data da arrematação.
AV.05, de 13.09.2018: ajuizamento de ação de execução nos autos nº 1000343-67.2017.8.26.0071, ajuizada por BANCO BRADESCO S/A, CNPJ nº 60.746.948/0001-12.
AV.8: levantamento da penhora averbada na AV.6, oriunda dos autos nº 1000343-67.2017.8.26.0071.
AV.7, de 25.02.2019: penhora exequenda.
Débito exequente de R$ 630.412,72 para junho de 2025, sujeito a atualização até a data da arrematação.

Cômodos

Garagem
Sala com 03 ambientes
Lavabo
Cozinha
Área de serviço
Escada de acesso
Circulação
02 dormitórios
Banheiro
Suíte com closet e banheiro
Sala
Sacada

Terreno

Lote 05 da quadra 13 do loteamento Residencial Lago Sul.
15,00mts de frente para a Rua 11.
30,00mts na lateral direita, confrontando com o lote 4.
30,00m na lateral esquerda, confrontando com o lote 06.
15,00mts nos fundos, confrontando com o lote 16.

Construção

Residência dividida em térreo e superior.

Localização

Rua 11, quarteirão 1, lado ímpar, distante 75,60mts da esquina da Avenida.
Residência localizada na Rua Jose de Barros Castro nº 1-99, Residencial Lago Sul, Bauru/SP.

Documentação

Matrícula do 1° CRI de Bauru/SP.
Cadastro na Prefeitura Municipal de Bauru sob o contribuinte nº 20996005.
Id. Físico 29857.

Venda e pagamento

Avaliação atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até outubro/2026, com atualização até o início do leilão.

Ler o texto completo do edital

MATRICULA Nº 77.623 DO 1° CRI DE BAURU/SP: Designado como um LOTE DE TERRENO, sob nº 05, da quadra 13, do loteamento denominado “Residencial Lago Sul”, situado na Rua 11, quarteirão 1, lado ímpar, distante 75,60mts da esquina da Avenida, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, medindo 15,00mts de frente para a citada Rua 11; 30,00mts de lateral direita confrontando com o lote 4; 30,00m de lateral esquerda confrontando com o lote 06; e 15,00mts nos fundos confrontando com o lote 16, encerrando a área 450,00m². CADASTRADO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE BAURU SOB O CONTRIBUINTE nº 20996005. Id. Físico 29857.

Benfeitorias

Sobre o terreno supra descrito foi erigida uma residência localizada na Rua Jose de Barros Castro nº 1-99, Residencial Lago Sul, Bauru/SP, com a área total construída de 340,62m², dividida pelas seguintes edificações: TÉRREO contendo garagem, sala 03(três) ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço e escada de acesso.

Superior

contendo circulação, 02(dois) dormitórios, banheiro, suíte com closet e banheiro, sala e sacada.

Avaliação atualizada

R$ 2.158.001,00 (dois milhões, cento e cinquenta e oito mil e um reais), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (outubro/2026). Que será atualizada até o início do leilão. ÔNUS: IPTU/DIVIDA ATIVA:R$ 81.467,58, atualizados até (outubro/2026); não sendo localizado no site da prefeitura se há débito do ano corrente, a qual será intimada em tempo hábil para apresentação dos débitos atualizados até a data da arrematação. Ônus ativos averbados na Matricula: AV.05 de 13.09.2018, consta AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO, extraída dos autos nº 1000343-67.2017.8.26.0071 ajuizada por BANCO BRADESCO S/A CNPJ N°60.746.948/0001-12 consta averbada em AV.8 - levantamento da penhora averbada na AV.6 oriunda dos autos mencionado; e conforme AV.7 - de 25.02.2019, consta PENHORA EXEQUENDA.

Débito exequente

R$ 630.412,72 Para junho de 2025, que será atualizado até a data de arrematação.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 340,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.158.001; R$ 6.336/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 2.158.001; R$ 6.336/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000343-67.2017.8.26.0071
0011892-57.2018.8.26.0071

Quem paga as dívidas: não informado no edital.