Casa com 171m² de área construída em lote de 560m² -
Rua Belém, 2638, Centro, Realeza, PR
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada14/09/2026 às 15h00
R$ 681.185
-
2ª praça
Encerrada17/09/2026 às 15h00
R$ 442.770
32% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 650.000. Lance equivale a R$ 2.588/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 171,1 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 6.431 · CRI de Realeza/PR
- Leiloeiro
- D1Lance Leilões
- Comitente
- 3ª Vara da Família e Sucessões de São José dos Campos/SP
Descrição do edital
Propriedade - O lote urbano nº 5, da quadra nº 54, do Patrimônio Realeza, 2ª parte, da Colônia Missões, do Município de Realeza, Estado do Paraná, com a área de 560m², com as seguintes confrontações: Ao Nordeste - por uma linha seca, confronta com o lote nº 08 da mesma quadra, numa extensão de 16m; Suleste - por uma linha seca, confronta com o lote nº 01 da mesma quadra, numa extensão de 35m; Sudoeste - pela Rua Belém, confronta com terras do mesmo patrimônio, 2ª parte, numa extensão 16m; Noroeste - por uma linha seca, confronta com o lote nº 06 da mesma quadra, numa extensão de 35m; Situação - 16m da Rua Barão do Rio Branco com a Rua Belém. Sobre o imóvel há uma construção de alvenaria com 171,10m² para fim residencial
Matrícula: nº 6.431 do CRI de Realeza/PR | Contribuinte: 7633
Valor de Avaliação: R$ 650.000,00 (em 07/2025 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 320,77
Depositário: Eduardo Benedetti
Ônus: Penhora em favor do Exequente (R.15-25/06/24); Existência de ação em favor de Cooperativa de Crédito Poupança e Investimento Fronteiras do Paraná, Santa Catarina e São Paulo - Sicredi Fronteiras PR/SC/SP (Av.16-03/03/26 - proc. 0001149-04.2025.8.16.0141 - VC de Realeza/PR)
Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 3.978,99 (em 07/2026)
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 171,1 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 650.000
- R$ 3.799/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 442.770
- R$ 2.588/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0013958-68.2023.8.26.0577 TJSP
- 0001149-04.2025.8.16.0141 TJPR
- IPTU
- R$ 3.979 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
