1ª praça Judicial

Casa com 1 vaga e 81,3 m²

Rua Sebastião França da Silva, 284 - da Cruz de Ferro - Sorocaba/SP, Parque São Bento

81,3 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

11/11/2026 às 17h25

R$ 84.794
2ª praça

01/12/2026 às 17h25

R$ 67.835

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 84.794. Lance equivale a R$ 1.043/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 81,3 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 228.195 · 1° CRI de Sorocaba
Leiloeiro: Grupo Lance
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos decorrentes da alienação fiduciária sobre a Casa nº 02 do condomínio Residencial Sebastião França, no loteamento Parque São Bento, Bairro da Cruz de Ferro, em Sorocaba. A unidade tem 81,30 m² de área construída privativa e direito a uma vaga descoberta.

Área privativa: 81,30 m²
Área construída total: 82,05 m²
Vaga: 1 vaga descoberta
Matrícula: 228.195

Pontos de atenção

O lote corresponde a direitos decorrentes da alienação fiduciária, e não à descrição direta da propriedade plena.

Cômodos

Cozinha
Área de serviço coberta

Construção

Casa nº 02, unidade residencial autônoma do condomínio Residencial Sebastião França.
Área comum construída de 0,75 m².
Fração de 50% ou 0,5 no terreno do condomínio.
Direito de uso de área de luz e ventilação comum, com circulação de pedestres, área permeável e área de serviço coberta.
Direito de uso de área de lazer comum coberta no recuo frontal.

Localização

Entrada pelo nº 284 da Rua Sebastião França da Silva.
Loteamento Parque São Bento, Bairro da Cruz de Ferro, Sorocaba.

Documentação

Cadastro Municipal nº 36.41.49.0531.00.000.
Matrícula no 1º CRI de Sorocaba sob o nº 228.195.

Ler o texto completo do edital

LOTE 1: DESCRIÇÃO: DIREITOS DECORRENTES DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE A UNIDADE RESIDENCIAL AUTÔNOMA DESIGNADA CASA Nº 02, integrante do condomínio denominado “Residencial Sebastião França”, tendo entrada pelo nº 284 da Rua Sebastião França da Silva, situada no loteamento denominado Parque São Bento, Bairro da Cruz de Ferro, com uma área construída privativa de 81,30 metros quadrados, mais a área comum construída de 0,75 metro quadrado, totalizando a área construída de 82,05 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração de 50% ou 0,5 no terreno onde está construído o condomínio. Cabe-lhe o direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta para a guarda e estacionamento de um veículo de pequeno ou médio porte, em local determinado no estacionamento coletivo do condomínio, designada “vaga 02”, mais o direito da área de luz e ventilação de uso comum, contendo área de circulação de pedestres, área permeável e área de serviço coberta, com acesso pela cozinha da unidade, e o direito da área de lazer de uso comum coberta localizada no recuo frontal. Cadastro Municipal sob o n° 36.41.49.0531.00.000. Matriculado no 1° CRI de Sorocaba sob o n° 228.195.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 81,3 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 84.794; R$ 1.043/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 84.794; R$ 1.043/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1004584-25.2024.8.26.0270

Quem paga as dívidas: não informado no edital.