2ª praça 30% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 1 vaga e 184 m²

RUA ANHANGA, 444 - PARQUE DOM PEDRO II - CAMPINAS/SP

183,6 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

30/10/2026 às 11h15

R$ 427.182
2ª praça
Próxima

19/11/2026 às 11h15

R$ 299.027

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 427.182. Lance equivale a R$ 1.628/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 183,6 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão ao vivo
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 23.609 · 3º Cartório Registro de Imóveis de Campinas/SP
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel com casa principal térrea e 2 edículas nos fundos, no Parque D. Pedro II, em Campinas/SP. Possui acesso lateral às edículas pela rua Anhangá.

Terreno: 300 m²
Área construída: 183,64 m²
Vagas: 1 veículo
Inscrição municipal: CC.- 48.192.438 QT. 04403

Pontos de atenção

As edificações não estão averbadas na matrícula.

Cômodos

Casa principal: 2 dormitórios
Sala
Cozinha
Banheiro
Quintal
Garagem coberta para 1 veículo
Edícula 1: 1 dormitório
Edícula 2: 2 dormitórios

Terreno

Lote 22 da quadra do Parque D. Pedro II, com 300 m².
Formato com 10 m de frente para a Rua Projetada para a Rua-26, 30 m pelo lado direito, 30 m pelo lado esquerdo e 10 m nos fundos.
Limita-se com terrenos dos vendedores, ou por estes prometidos vender, ou de seus antecessores; também são mencionados os lotes 23 e 20 e os lotes 5 para a Rua 25.
Solo seco, firme e topografia plana.

Construção

Prédio residencial térreo e duas edículas nos fundos.
Padrão construtivo simples.
Corredor lateral com portão autônomo e acesso às edículas.

Localização

Parque D. Pedro II, Campinas/SP.
Acesso lateral às edículas de frente para a rua Anhangá.

Documentação

Descrição conforme matrícula imobiliária.
Dados cadastrais disponibilizados pela Prefeitura de Campinas/SP.
Dados da Prefeitura utilizados para a área construída e inscrição municipal CC.- 48.192.438 QT. 04403.

Ler o texto completo do edital

IMÓVEL COM CASA PRINCIPAL E 2 EDÍCULAS EM CAMPINAS/SP - TERRENO DE 300 M²

Descrição conforme matrícula

UM LOTE 22 DA QUADRA DO PARQUE D. PEDRO II, COM 300M², MEDINDO 10MS. DE FRENTE PARA A RUA PROJETADA PARA A RUA-26 e da frente aos fundos, pelo lado direito 30ms. pelo lado esquerdo 30ms. tendo nos fundos a largura de 10ms., divide de ambos os lados e fundos com terrenos dos vendedores- ou por estes prometidos vender, ou de seus antecessores ou- ainda pelo lado com os lotes 23 e 20 com os lotes 5 para a Rua 25, CC.- 48.192.438 QT. 04403 na P.M. LOCAL.

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 375/415): De acordo com a matrícula imobiliária e dados cadastrais disponibilizados pela Prefeitura de Campinas/SP, o imóvel possui terreno com área total de 300,00m², sendo testada de 10,00m e 30,00m de profundidade. O terreno apresenta-se com solo seco, firme e topografia plana. Sobre este lote de terreno foram edificados um prédio residencial térreo e duas edículas nos fundos do terreno. Edificações estas de padrão construtivo simples, que não estão averbadas na matrícula, mas que totalizam uma área construída, de acordo com os dados da Prefeitura de Campinas, de 183,64m². Casa principal - 2(dois) dormitórios, sala, cozinha, banheiro, quintal, e garagem coberta para um veículo; Através de um portão autônomo lateral, de frente para a rua Anhangá, existe um corredor com acesso às edículas. Edícula 1 - 1(um) dormitório, sala, cozinha, e banheiro Edícula 2 - 2(dois) dormitórios, sala, cozinha e banheiro.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 183,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 427.182; R$ 2.326/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 299.027; R$ 1.628/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002186-19.2023.8.26.0019
1054905-18.2022.8.26.0114
1029138-07.2024.8.26.0114
1006102-52.2023.8.26.0604
1017891-54.2023.8.26.0602
1006122-51.2023.8.26.0084
0023281-60.2025.8.26.0114

Quem paga as dívidas: não informado no edital.