2ª praça 40% abaixo da avaliação Judicial

Casa com 1 quarto, 1 banheiro, quintal e 656 m²

Avenida Engenheiro Luiz Antônio Laloni, 321 - Tijuco das Telhas (Estância Paraíso) - Campinas/SP

655,9 m² área

1 quarto

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/11/2026 às 14h00

R$ 1.928.582
2ª praça
Próxima

24/11/2026 às 14h00

R$ 1.157.149

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.928.582. Lance equivale a R$ 1.764/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 655,9 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 74.450 · 2° CRI de Campinas - SP
Leiloeiro: Gold Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Casa n.º 188, em construção, integrante do Condomínio Residencial Estância Paraíso, no Bairro Tijuco das Telhas, em Campinas-SP.

Terreno total: 1.016,67 m²
Área privativa coberta: 24,00 m²
Área privativa exclusiva: 655,92 m²
Matrícula: 74.450

Pontos de atenção

Imóvel em construção.

Cômodos

1 dormitório
1 banheiro
Sala
Cozinha

Terreno

Mede 12,37 m mais 17,38 m pela via particular n.º 13.
30,00 m pelo lado direito, confrontando com o terreno da Residência n.º 187.
21,07 m pelo lado esquerdo, confrontando com a via particular n.º 02.
19,91 m nos fundos, confrontando com a Servidão da CPFL.

Construção

Casa em construção, integrante de condomínio residencial.
Área comum real coberta: 0,9450 m².
Área total real coberta: 24,945 m².
Área de ocupação para edificação no solo: 24,00 m².
Área reservada para jardim/quintal de utilização exclusiva: 631,92 m².
Área de uso comum do terreno: 360,75 m².
Fração ideal do terreno: 0,3704%.

Localização

Frente pela Avenida Engenheiro Luiz Antonio Laloni, Campinas-SP.
Atualmente integra o Bairro Tijuco das Telhas.
Condomínio Residencial Estância Paraíso.

Documentação

Matrícula n.º 74.450 do 2° CRI de Campinas-SP.
Contribuinte Municipal n°3241.33.37.0001.00137.
O condomínio é constituído pelo remanescente da gleba denominada Estância Paraíso, descrita e caracterizada na matrícula n.º 74.450.

Ler o texto completo do edital

Matrícula nº 74.450 do 2° CRI de Campinas - SP - Casa n.º 188, integrante do Condomínio Residencial “Estância Paraíso”, em construção, com frente pela Avenida Engenheiro Luiz Antonio Laloni, nesta cidade e comarca de Campinas, 2ª Circunscrição Imobiliária, com as seguintes medidas e confrontações do terreno: mede 12,37m mais 17,38m pela via particular n.º 13; 30,00m pelo lado direito, confrontando com o terreno da Residência n.º 187; 21,07m pelo lado esquerdo, confrontando com a via particular n.º 02, e 19,91m nos fundos, confrontando com a Servidão da CPFL; com a seguinte composição: 01 dormitório, 01 banheiro, sala e cozinha; com as seguintes áreas: área privativa real coberta de 24,00m²; área comum real coberta de 0,9450m²; área total real coberta de 24,945m²; área privativa de utilização exclusiva de 655,92m²; área de ocupação para edificação no solo de 24,00m²; área reservada para jardim/quintal de utilização exclusiva de 631,92m²; área total de terreno de 1.016,67m²; área de uso comum do terreno 360,75m²; e fração ideal do terreno de 0,3704%; implantado no condomínio residencial o qual é constituído pelo remanescente da gleba de terras denominada “Estância Paraíso”, atualmente integrando o Bairro Tijuco das Telhas, descrito e caracterizado na matrícula n.º 74.450, deste Serviço Registral. Contribuinte Municipal n°3241.33.37.0001.00137.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 655,9 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.928.582; R$ 2.940/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.157.149; R$ 1.764/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1029607-29.2019.8.26.0114 5ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE CAMPINAS/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.