Encerrado 27% abaixo da avaliação Extrajudicial

Área Rural Ocupada de 1.210.000 m²

Estrada Itápolis ao Bairro Capoeirinha, S/N, Chácara Capoeirinha, Centro, Itápolis, SP, CEP: 14900-000

1.210.000 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/10/2026 às 15h02

R$ 2.285.250

27% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.109.504. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 1.210.000 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 15510 · 1º CRI de Itápolis/SP
Leiloeiro: SuperBID
Comitente: Banco Santander

Descrição do edital

Área rural com 1.210.000 m² de terreno, localizada na Chácara Capoeirinha, em Itápolis/SP, próxima à Estrada Itápolis-Capoeirinha e à Rodovia SP-317. O imóvel está classificado como lote rural e encontra-se ocupado, com visitação indisponível. Possui matrícula nº 15.510, registrada no 1º CRI de Itápolis. O valor de avaliação e valor-alvo informado é de R$ 3.109.504,00. A venda ocorre de forma condicional, sujeita à aprovação do vendedor, com lance inicial de R$ 2.285.250,00 e deságio informado de 27%.

Informações importantes:Imóvel ocupado e sem visitação disponível.Há ação judicial indenizatória no processo nº 1003188-46.2024.8.26.0453, em trâmite na Vara Cível de Pirajuí/SP.Há ação judicial indenizatória no processo nº 1001539-64.2025.8.26.0274, em trâmite na Vara Cível de Itápolis/SP.O arrematante assumirá providências, riscos, custas e despesas relacionados à desocupação e às ações judiciais.Os débitos de ITR serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.210.000 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.109.504; R$ 3/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 2.285.250; R$ 2/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1003188-46.2024.8.26.0453 TJSP
1001539-64.2025.8.26.0274 TJSP

Quem paga as dívidas: Vendedor.