1ª praça Extrajudicial

Área rural em leilão

Zona Rural - Sítio Novo/MA

— área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

12/11/2026 às 14h06

R$ 346.000

Avaliação do edital: não informada. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: Não informada
Ocupação: Ocupado
Modalidade: somente on-line
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.400 · RI local
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: Banco Bradesco

Descrição do edital

Gleba de terras rural denominada Fazenda Alto Bonito, localizada no bairro Zona Rural, em Sítio Novo-MA. A propriedade integra a data Fazenda Grande, também conhecida como Boa Vista e Charural.

Área: 28,42,87ha
Matrícula: 3.400

Pontos de atenção

Imóvel ocupado (AF).
O arrematante deverá custear o georreferenciamento e a demarcação física do imóvel.
O arrematante deverá verificar a existência de reserva legal e adotar as medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias, incluindo ajustes com confrontantes e retificação dos registros, se exigido.
Eventuais edificações não averbadas deverão ser regularizadas pelo arrematante, ou deverá ser averbada eventual demolição.
O arrematante deverá providenciar a regularização do Cadastro Ambiental (CAR) e do Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR).
Há Ação Declaratória de Direito à Prorrogação de Dívida Rural C/C Revisão Contratual, Declaração de Nulidade de Venda Casada, Repetição de Indébito e Indenização por Danos Morais, com Pedido de Tutela de Urgência, em trâmite perante a Vara Única da Comarca de Montes Altos/MA, processo nº 0801391-78.2026.8.10.0102.
O Vendedor informou que não foi citado na ação e responde pelo resultado conforme os critérios e limites estabelecidos no edital.

Terreno

Gleba de terras denominada Fazenda Alto Bonito, da data Fazenda Grande, antiga Boa Vista e Charural.
Área rural de 28,42,87ha.

Localização

Bairro Zona Rural, Sítio Novo-MA.

Documentação

Matrícula 3.400 do RI local.
CAR nº. MA-2111805-F0293A60A669442CAB8EFA5826642EFF.

Outras informações

A venda abrange apenas a propriedade rural. Bens semoventes, como animais, não fazem parte da venda.
O arrematante deverá providenciar, às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental perante os órgãos competentes.

Ler o texto completo do edital

Sítio Novo-MA. Bairro Zona Rural. Uma gleba de terras com a área de 28,42,87ha, denominada Fazenda Alto Bonito, da data Fazenda Grande (antiga Boa Vista e Charural). ÁREA RURAL. CAR nº. MA-2111805-F0293A60A669442CAB8EFA5826642EFF. Matr. 3.400 do RI local. Obs.: (i) Competirá exclusivamente ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes; (ii) Georreferenciamento e demarcação física do imóvel; (iii) Verificar a existência de reserva legal, adotando as medidas judiciais ou extrajudiciais que venham a ser necessárias, incluindo ajustes em geral com os confrontantes e retificação dos registros, se for exigido; (iv) Regularizar eventuais edificações verificadas no local e não averbadas no RI e/ou providenciar a averbação de eventual demolição; (v) Cadastro Ambiental (CAR) e Certificado de cadastro de imóvel rural (CCIR); (vi) A referida venda trata-se apenas da propriedade rural. Caso existam bens semoventes (animais) no imóvel, estes não farão parte da venda; (vii) O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Declaratória de Direito à Prorrogação de Dívida Rural C/C Revisão Contratual, Declaração de Nulidade de Venda Casada, Repetição de Indébito e Indenização por Danos Morais, com Pedido de Tutela de Urgência em trâmite perante a Vara Única da Comarca de Montes Altos/MA, processo nº 0801391-78.2026.8.10.0102, informando ainda que não foi citado. O Vendedor responde pelo resultado da ação de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (viii) Ocupado (AF).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0801391-78.2026.8.10.0102 Vara Única da Comarca de Montes Altos/MA

Quem paga as dívidas: não informado no edital.