1ª praça Judicial

Área rural em leilão

São Roque - Nova Alvorada do Sul/MS

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

24/11/2026 às 13h00

R$ 7.299.600
2ª praça

24/11/2026 às 15h00

R$ 4.379.760

40% abaixo da avaliação
3ª praça

09/12/2026 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 7.299.600. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 521 · Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Nova Alvorada do Sul/MS
Leiloeiro: De Souza Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Fazenda Olho D'Água com 100,00 hectares, localizada no lugar São Roque, em Nova Alvorada do Sul/MS. Possui casas, barracões e outras benfeitorias rurais.

Área: 100,00 hectares
Matrícula: 521
INCRA: 950.068.945.005-4
NIRF: 7.189.745-2

Pontos de atenção

As benfeitorias não estão registradas na matrícula; o arrematante deverá providenciar a regularização perante os órgãos competentes.
O arrematante deverá pagar eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos da regularização.
O edital cita o processo n.º 0804363-98.2011.8.12.0002.

Cômodos

1 casa de madeira
1 casa de alvenaria
1 barracão para maquinários
1 barracão para insumos
1 reservatório de água de 15 mil litros
1 poço semi artesiano
1 chiqueiro
1 lagoa

Terreno

Área total e delimitada de 100,00 hectares.
Desmembrada da área maior da Fazenda São Rafael.
Confronta com o córrego Saltinho.
20% da área total destinada a Reserva Legal.

Construção

O imóvel possui construções.
As benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária.

Localização

No lugar denominado São Roque.
A 25 km asfaltados da cidade pela Rodovia BR-267, mais 15 km de estrada de chão até a propriedade.
Estradas em perfeito estado de deslocamento.

Documentação

Matrícula n.º 521 no Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Nova Alvorada do Sul/MS.
Cadastro no INCRA sob o n.º 950.068.945.005-4.
Cadastro na Receita Federal sob NIRF n.º 7.189.745-2.

Venda e pagamento

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Ler o texto completo do edital

Fazenda com a área total e delimitada de 100,00 hectares, denominada Fazenda Olho D'Água, desmembrada da área maior da Fazenda São Rafael, no lugar denominado São Roque, localizada no Município e Comarca de Nova Alvorada do Sul/MS, confrontando com córrego Saltinho. Imóvel com cadastro no INCRA sob o n.º 950.068.945.005-4 e na Receita Federal sob NIRF n.º 7.189.745-2. Imóvel matriculado sob o n.º 521 no Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Nova Alvorada do Sul/MS. (Proc. 0804363-98.2011.8.12.0002).

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Benfeitorias: 01 casa de madeira, 01 casa de alvenaria, 01 barracão para maquinários, 01 barracão para insumos, 01 reservatório de água de 15 mil litros, 01 poço semi artesiano, 01 chiqueiro e 01 lagoa. Consta 20% de sua área total destinada a Reserva Legal.

Acesso: localizada a 25 km asfaltados da Cidade de Nova Alvorada do Sul/MS pela Rodovia BR-267, mais 15 km de estrada de chão até a propriedade, com estradas em perfeito estado de deslocamento.

Obs. 02.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 7.299.600; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 7.299.600; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0804363-98.2011.8.12.0002

Quem paga as dívidas: não informado no edital.