1ª praça 48% abaixo da avaliação Judicial

Área rural em leilão

Mineiros do Tietê/SP

— área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 14h00

R$ 6.604.728

48% abaixo da avaliação
2ª praça

09/12/2026 às 14h00

—

Avaliação do edital: R$ 12.692.131. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 16.422 · 2º Oficial do Registro de Imóveis da Comarca de Jaú/SP
Leiloeiro: Baston Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Fazenda agrícola denominada “Fazenda Esperança”, com cultivo de cana-de-açúcar, situada no município de Mineiros do Tietê/SP, comarca de Jaú/SP. Possui áreas mecanizáveis, cursos d’água, vegetação ciliar e pequena edificação simples.

Área total: 136,1846ha
Matrícula: 16.422
INCRA: 622.117.003.212-6
Registro anterior: 8.356

Pontos de atenção

Existência de áreas ambientalmente protegidas associadas às drenagens naturais.

Cômodos

1 pequena edificação simples

Terreno

Topografia predominantemente suave ondulada a ondulada.
Áreas com aptidão mecanizável.
Presença de cursos d’água e áreas de vegetação ciliar.
Acessos rurais em condições operacionais de trafegabilidade.

Construção

Baixa densidade de benfeitorias relevantes.
Infraestrutura rural compatível com a exploração agrícola regional.

Localização

Fazenda Esperança, no município de Mineiros do Tietê/SP, comarca de Jaú/SP.
Inserida em região de forte vocação agroindustrial e agrícola consolidada.

Documentação

Matrícula nº 16.422, Livro nº 2 – Registro Geral do 2º Oficial do Registro de Imóveis da Comarca de Jaú/SP.
Registro anterior nº 8.356.
INCRA nº 622.117.003.212-6.

Outras informações

Imóvel com características predominantemente agrícolas, vinculado à cultura de cana-de-açúcar.
Condições verificadas indicam imóvel rural economicamente ativo.

Ler o texto completo do edital

Uma fazenda com área total de 136,1846ha, denominada “Fazenda Esperança”, situada no município de Mineiros do Tietê/SP, comarca de Jaú/SP. O imóvel apresenta características predominantemente agrícolas, vinculada à cultura de cana-de-açúcar, inserido em região de forte vocação agroindustrial, possuindo áreas com aptidão mecanizável, topografia predominantemente suave ondulada a ondulada, acessos rurais em condições operacionais de trafegabilidade, presença de cursos d’água e áreas de vegetação ciliar, existência de áreas ambientalmente protegidas associadas ás drenagens naturais, baixa densidade de benfeitorias relevantes, existência de pequena edificação simples, presença de infraestrutura rural compatível com exploração agrícola regional, as condições verificadas indicam o imóvel rural economicamente ativo, inserido em região agrícola consolidada. Registro anterior nº 8.356. Este bem está matriculado sob o nº 16.422, Livro nº 2 – Registro Geral do 2º Oficial do Registro de Imóveis da Comarca de Jaú/SP. INCRA nº 622.117.003.212-6.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 12.692.131; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 6.604.728; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0005596-34.2020.8.26.0302

Quem paga as dívidas: não informado no edital.