1ª praça 28% abaixo da avaliação Judicial

Área rural com duas casas, barracão e 40 ha

Fazenda Santa Rosa de Baixo - zona rural - Coromandel/MG

400.000 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

11/11/2026 às 10h15

R$ 2.315.787

28% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.200.000. Lance equivale a R$ 6/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 400.000 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5902 · CRI de Coromandel/MG
Leiloeiro: MGL
Comitente: 1ª Vara Cível de Patrocínio/MG

Descrição do edital

Imóvel rural de 40,00 ha na Fazenda Santa Rosa de Baixo, município de Coromandel/MG, com área apropriada para plantio, duas casas e um barracão.

Área total: 40,00 ha
Avaliação: R$3.200.000,00
Matrícula: nº 5902

Cômodos

2 casas
1 barracão

Terreno

02,05,55 ha de culturas.
37,94,45 ha de campos.
Grande maioria da área constituída por terra apropriada para plantio.

Construção

Uma das casas é feita de pré-moldados.

Localização

Fazenda Santa Rosa de Baixo, município de Coromandel/MG.

Documentação

Imóvel registrado sob matrícula nº 5902 do CRI de Coromandel/MG.
Descrição conforme auto de avaliação em ID10609132200, página 17.

Outras informações

Avaliado em 17/12/2025 por R$3.200.000,00.

Ler o texto completo do edital

Imóvel rural área total 40,00 ha na Fazenda Santa Rosa de Baixo.

Descrição

Trata-se de um imóvel rural constituído por 02,05,55 ha (dois hectares, cinco ares e cinquenta e cinco centiares) de culturas e 37,94,45 ha (trinta e sete hectares noventa e quatro ares e quarenta e cinco centiares) de campos, situado na Fazenda Santa Rosa de Baixo, município de Coromandel/MG. Grande maioria do imóvel é constituída por terra apropriada para plantio, e há no local duas casas, uma delas feita de pré-moldados, um barracão. Registrado sob matrícula nº 5902 do CRI de Coromandel/MG. Conforme descrito no auto de avaliação em ID10609132200 pg 17. Avaliado na data de 17/12/2025 em R$3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 400.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.200.000; R$ 8/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 2.315.787; R$ 6/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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