Área rural em leilão
Fazenda Santa Terezinha - Zona Rural - Conceição da Feira/BA
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima11/11/2026 às 17h45
R$ 645.663
-
2ª praça
25/11/2026 às 17h45
R$ 329.288
49% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 645.663. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- Não informada
- Ocupação
- Não informada
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 602 · ORI de Conceição da Feira/BA
- Leiloeiro
- Baldissera Leiloeiros
- Comitente
- Avibrasil Indústria e Comércio de Equipamentos Avícolas
Descrição do edital
Imóvel rural denominado Sítio Santa Terezinha, anteriormente chamado Sítio Bahiano, situado em Conceição da Feira/BA. Área destinada à comercialização de produtos granjeiros, com três galpões para criação de aves, poço artesiano, caixas d’água e silos.
- Terreno
- cinco (5) tarefas
- Matrícula
- 602
- Valor atualizado
- R$ 645.662,85 até 08/2026
Pontos de atenção
- Garantia hipotecária da Cédula Rural Hipotecária n. 40/00087-7.
- R.5/602 registra hipoteca de primeiro grau em favor do Banco do Brasil S/A.
Cômodos
- 03 galpões de grande porte para criação de aves
- 01 caixa d’água de 20.000 litros
- 02 caixas d’água de 15.000 litros cada
Terreno
- Área de terra rural cercada com 04 fios de arame farpado, com estacas comuns, plantada com capim-braquiária e algumas árvores frutíferas.
- Ao Norte, confronta com o corredor de Umbirinha e com imóvel dos vendedores; ao Sul, com o corredor do Portão; ao Leste, com o Imóvel de Taviano Marques Ferreira; e ao Oeste, com imóvel pertencente a Otacílio e Hermes Hermenegildo.
- Anteriormente, confrontava ao Leste com propriedade de Ariston Cardoso; ao Sul, com a estrada do Portão; e ao Oeste, com terras de I B F.
Construção
- Os 03 galpões foram avaliados em R$ 450.000,00 os três.
- O poço artesiano foi avaliado em R$ 25.000,00.
- A caixa d’água de 20.000 litros foi avaliada em R$ 7.631,7.
- As 02 caixas d’água de 15.000 litros foram avaliadas conjuntamente em R$ 7.714,80.
- Os 03 silos foram avaliados em R$ 9.000,00 cada, perfazendo R$ 27.000,00.
- Benfeitorias totalizadas em R$ 517.346,52.
- Área de terra e benfeitorias avaliadas em R$ 617.346,52 em 05/2025, atualizadas em R$ 645.662,85 até 08/2026.
Localização
- Sítio Santa Terezinha, neste Município de Conceição da Feira - BA.
Documentação
- Imóvel registrado na matrícula nº 602 do ORI de Conceição da Feira/BA.
- Garantia hipotecária da Cédula Rural Hipotecária n. 40/00087-7, em contrato celebrado entre o Banco do Brasil, sucedido pela Ativos S.A.
- R.5/602: Hipoteca de primeiro grau em favor do Banco do Brasil S/A.
Ler o texto completo do edital
“Imóvel matrícula nº 602 do ORI de Conceição da Feira/BA: Imóvel rural denominado Sítio Santa Terezinha anteriormente chamado Sítio Bahiano, com suas terras próprias, situado neste Município de Conceição da Feira - BA, medindo cinco (5) tarefas. Confrontando ao Norte com o corredor de Umbirinha, e com imóvel dos vendedores; ao Sul, com o corredor do Portão; ao Leste, com o Imóvel de Taviano Marques Ferreira; e ao Oeste, com imóvel pertencente a Otacílio e Hermes Hermenegildo (anteriormente confrontava ao Leste com propriedade de Ariston Cardoso; ao Sul, com a estrada do Portão; ao Oeste com terras de I B F. Benfeitoria(s): 01) Área de terra rural destinada à comercialização de produtos granjeiros, cercada com 04 fios de arame farpado, com estacas comuns, plantada com capim-braquiária e algumas árvores frutíferas, contendo 03 galpões de grande porte, destinados à criação de aves, avaliados em R$ 450.000,00 os três; 02) 01 poço artesiano, com aproximadamente 100 metros de profundidade, avaliado em R$ 25.000,00; 03) 01 caixa d’água com capacidade para 20.000 litros, avaliada em R$ 7.631,7; 04) 02 caixas d’água com capacidade para 15.000 litros cada, avaliadas conjuntamente em R$ 7.714,80; 05) 03 silos para armazenagem de grãos, com capacidade para, no máximo, 10 toneladas cada, avaliados em R$ 9.000,00 cada, perfazendo o valor de R$ 27.000,00, totalizando o valor das benfeitorias em R$ 517.346,52, e o valor total da área de terra e benfeitorias em R$ 617.346,52 em 05/2025, atualizado em R$ 645.662,85 (Seiscentos e quarenta e cinco mil, seiscentos e sessenta e dois Reais e oitenta e cinco centavos) até 08/2026.” ÔNUS: garantia hipotecária da Cédula Rural Hipotecária n. 40/00087-7, em contrato celebrado entre o Banco do Brasil (sucedido pela Ativos S.A.); R.5/602: Hipoteca de primeiro grau em favor do Banco do Brasil S/A.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- —
- não informado
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 645.663
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 645.663
- sem valor por m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5000041-04.2022.8.24.0021
Quem paga as dívidas: não informado no edital.