1ª praça Judicial

Área rural de 95,2 ha

Fazendas Água Limpa, Água Limpa do Rio Verde e Rio verde, lugar denominado Água Limpa - Itapagipe/MG

952.000 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

09/12/2026 às 10h00

R$ 4.327.273
2ª praça

09/12/2026 às 14h00

R$ 2.163.637

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.327.273. Lance equivale a R$ 5/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 952.000 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.327 · Cartório de Imóveis da Comarca de Itapagipe/MG
Leiloeiro: Mouzar Baston Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Parte ideal de uma fazenda rural sem benfeitorias, situada nas Fazendas Água Limpa, Água Limpa do Rio Verde e Rio Verde, no lugar denominado Água Limpa, em Itapagipe/MG. Tem como fonte de água o Córrego Água Limpa.

Parte ideal: 95,20,00ha
Área total: 119,00,00ha
Matrícula: 3.327

Pontos de atenção

O imóvel está toda suja, com vegetação capoeira.

Terreno

Vegetação capoeira.
Fonte de água: Córrego Água Limpa.

Construção

Não possui benfeitorias.

Localização

Fazendas Água Limpa, Água Limpa do Rio Verde e Rio Verde, lugar denominado Água Limpa, Itapagipe/MG.
Aproximadamente 5KM da Comunidade Aroeira, em Itapagipe/MG.
Aproximadamente 31KM da cidade de Itapagipe/MG.

Documentação

Registro anterior: 16.077.
Matrícula nº 3.327, Livro nº 2, Registro Geral, do Cartório de Imóveis da Comarca de Itapagipe/MG.
Código do imóvel: 413.097.005.355-2.
Código do imóvel na Receita Federal: 3.176.657-9.

Ler o texto completo do edital

Parte ideal de 95,20,00ha de uma Fazenda com área total de 119,00,00ha, situada nas Fazendas Água Limpa, Água Limpa do Rio Verde e Rio verde, lugar denominado Água Limpa, no município de Itapagipe/MG. O imóvel não possui benfeitorias, possui como fonte de água o Córrego Água Limpa, está toda suja (vegetação capoeira) e dista, estando aproximadamente a 5KM da Comunidade Aroeira (Município de Itapagipe/MG) e 31KM da cidade de Itapagipe/MG. Registro Anterior: 16.077. O bem imóvel está matriculado sob o nº 3.327, Livro nº 2, Registro Geral, do Cartório de Imóveis da Comarca de Itapagipe/MG. Código do imóvel: 413.097.005.355-2. Código do Imóvel na Receita Federal nº 3.176.657-9.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 952.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.327.273; R$ 5/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 4.327.273; R$ 5/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0132256-47.2008.8.13.0111

Quem paga as dívidas: não informado no edital.