1ª praça Judicial

Área rural com casa-sede e 90 m²

Posses - Coqueiral/MG

90 m² área

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

17/11/2026 às 14h00

—
2ª praça

19/11/2026 às 14h00

R$ 69.239

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 115.399. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 90 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Fração ideal · confira no edital
Modalidade: Eletrônico ABERTO PARA LANCES
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 30.609 · Serviço Registral Imobiliário de Boa Esperança/MG
Leiloeiro: Uberlândia Leilões
Comitente: Terra Café Produtos Agrícolas

Descrição do edital

Fração ideal de imóvel rural com casa-sede, terreiro de café, barracão, garagem e lavoura de café, situada na região de Posses, em Coqueiral/MG. A fração corresponde a 1/6 do imóvel e não possui demarcação física.

Fração ideal: 1/6 do todo
Área do imóvel: 06,66,90 ha
Casa-sede: aproximadamente 90,00 m²
Matrícula: 30.609

Pontos de atenção

A alienação recai exclusivamente sobre a fração ideal de 1/6 do todo, e não sobre área fisicamente destacada.
O arrematante passará a integrar o condomínio na posição jurídica correspondente ao quinhão arrematado.

Cômodos

Casa-sede de aproximadamente 90,00 m²
Terreiro de café em cimento de aproximadamente 200,00 m²
Pequeno barracão
Padrão de energia elétrica
Garagem
Lavoura de café

Terreno

Gleba de terras de meia cultura.
Confronta com Júlio Assis Araújo, José Mariano de Souza e outros.

Localização

Lugar denominado Posses, distrito de Coqueiral/MG.
Região rural de Coqueiral/MG, a aproximadamente 15 km do centro da cidade.

Documentação

Matrícula nº 30.609, Livro 2, CNM nº 039255.2.0030609-77, do Serviço Registral Imobiliário de Boa Esperança/MG.
Código do Imóvel Rural nº 434.124.002.038-2.
CCIR nº 08319908092.
CAR nº MG-3118700-A73C.2610.2797.42C8.9BD3.E703.F5E3.66E1.

Ler o texto completo do edital

BEM: Fração ideal descrita no R-8-30.609, no mandado e no auto de avaliação como 1/3 (um terço) de 1/2 (metade) do imóvel, equivalente a 1/6 (um sexto) do todo, sem demarcação física, referente ao imóvel rural objeto da matrícula nº 30.609, Livro 2, CNM nº 039255.2.0030609-77, do Serviço Registral Imobiliário de Boa Esperança/MG, assim descrito: uma gleba de terras de meia cultura com área de 06,66,90 ha (seis hectares, sessenta e seis ares e noventa centiares), situada no lugar denominado Posses, distrito de Coqueiral/MG, confrontando com Júlio Assis Araújo, José Mariano de Souza e outros. Código do Imóvel Rural nº 434.124.002.038-2; CCIR nº 08319908092; CAR nº MG-3118700-A73C.2610.2797.42C8.9BD3.E703.F5E3.66E1. Conforme o auto de avaliação, a fração possui participação ideal nas seguintes benfeitorias: casa-sede com aproximadamente 90,00 m²; terreiro de café em cimento com aproximadamente 200,00 m²; pequeno barracão; padrão de energia elétrica; garagem; e lavoura de café. O imóvel está localizado na região rural de Coqueiral/MG, denominada Posses, a aproximadamente 15 km do centro da cidade. A alienação recai exclusivamente sobre a fração ideal acima indicada, e não sobre área fisicamente destacada, passando o arrematante a integrar o condomínio na posição jurídica correspondente ao quinhão arrematado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 90 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 115.399; R$ 1.282/m²
Lance mínimo (1ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0017901-08.2012.8.13.0071

Quem paga as dívidas: não informado no edital.