Área rural de 9 ha
Bairro da Seringa - Guararapes/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada06/11/2026 às 14h20
R$ 595.086
-
2ª praça
Próxima26/11/2026 às 14h20
R$ 357.052
39% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 589.065. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 90.000 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Fração ideal · confira no edital
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 3.752 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guararapes - SP
- Leiloeiro
- Leilão Oficial Online
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Parte ideal de 50% de uma gleba rural situada no Bairro da Seringa, Fazenda Bagassú, em Guararapes, Estado de São Paulo.
- Área da gleba
- 18,15has. (7,50 alq.)
- Parte ideal
- 50%
- Cadastro INCRA
- 607.061.003.158-7
- Área total cadastrada
- 186,5
Pontos de atenção
- A venda corresponde a uma parte ideal de 50% do imóvel.
- O cadastro do INCRA refere-se ao imóvel ainda em área maior.
Terreno
- Área de dezessete hectares e quinze ares (18,15has.), ou seja, 7,50 alqueires paulistas.
- Limita-se com a estrada municipal Guararapes ao bairro Serrinha, Valeriano Pereira de Lucena, lote nº.5 de Floripes Izidoro, Córrego Serrinha e lote nº.3 de Gerson Raffa.
- Dimensões descritas na matrícula: 48,10 metros; 723,80 metros; 179,40 metros; 695,00 metros; e 1.477,60 metros.
Localização
- Bairro da Seringa, Fazenda Bagassú, município e comarca de Guararapes, Estado de São Paulo.
Documentação
- Imóvel descrito em sua matrícula.
- Cadastrado no INCRA ainda em área maior sob nº. 607.061.003.158-7.
- Área utilizada cadastrada: 159,9.
- Área aproveitável cadastrada: 184,1.
- Módulo fiscal: 30,00.
- Número de módulos fiscais: 6,1.
- Fração mínima de parcelamento: 13,0.
Ler o texto completo do edital
LOTE 2134/Item 4: Parte ideal (50%) do imóvel que assim se descreve em sua matrícula: “Uma gleba de terras, com a área de dezessete hectares e quinze ares (18,15has.), ou seja, sete alqueires e meio paulista (7,50 alq.), situada no Bairro da Seringa, Fazenda Bagassú, neste município e comarca de Guararapes – Estado de São Paulo, dentro do seguinte roteiro inicia-se em um ponto junto à divisa com o lote nº.3 de Gerson Raffa e a estrada municipal Guararapes ao bairro Serrinha; segue margeando a referida estrada na distância de 48,10 metros; vira à esquerda e segue com o rumo 05º47’SW na distância de 723,80 metros; vira à direita e segue com rumo 69º52’NW na distância de 179,40 metros divisando nessas extensões com Valeriano Pereira de Lucena; vira à esquerda e segue com rumo 05º47’SW, na distância de 695,00 metros até encontrar a margem esquerda do Córrego Serrinha, divisando nesta extensão com o lote nº.5 do Floripes Izidoro; vira à esquerda e desce margeando o referido córrego até a divisa com o lote nº.3; vira à esquerda e segue com o rumo 05º47’NE na distância de 1.477,60 metros até ponto inicial, divisando nesta extensão com Gerson Raffa. Imóvel esse cadastrado no INCRA ainda em área maior sob nº. 607.061.003.158-7, constando área total 186,5; área utilizada 159,9; área aproveitável 184,1; módulo fiscal 30,00; nº. módulo fiscal 6,1 e fração mínima de parcelamento 13,0.”.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 90.000 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 589.065
- R$ 7/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 357.052
- R$ 4/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0008184-48.2008.8.26.0168 TJSP
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
