Leilão 50% abaixo da avaliação Judicial

Área rural com galpões e 8.508 m²

Rodovia Estadual SC 438 - Braço do Norte/SC

8.508,0 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 905.109

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.810.219. Lance equivale a R$ 106/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 8.508,0 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 26.180 · C.R.I. de Braço do Norte/SC
Leiloeiro: Central Sul de Leilões
Comitente: Governo de Santa Catarina

Descrição do edital

Terreno rural na Rodovia Estadual SC 438, em Braço do Norte/SC, com dois galpões de alvenaria em boas condições. Atualmente funciona no local a empresa Madeplan Indústria e Comércio de Madeira, Importação e Exportação Ltda.

Terreno: 8.507,99 m²
Matrícula: 26.180

Pontos de atenção

Inalienabilidade nos autos nº 09000092-84.2017.8.24.0010, em trâmite na Vara de Execução Fiscal Estadual de Santa Catarina.
Penhora nos autos nº 09000092-84.2017.8.24.0010, em trâmite na Vara de Execução Fiscal Estadual de Santa Catarina.
Penhoras nos autos nº 5004951-80.2018.4.04.7207, nº 5004534-35.2015.4.04.7207 e nº 5005199-46.2018.4.04.7207, em trâmite na 2ª Vara Federal de Criciúma/SC.
Penhoras nos autos nº 5000032-19.2016.4.04.7207, nº 5005043-92.2017.4.04.7207 e nº 5004994-85.2016.4.04.7207, em trâmite na 1ª Vara Federal de Tubarão/SC.
Existência de Ação de Execução e penhora nos autos nº 5000735-13.2017.4.04.7207 e nº 5006215-06.2016.4.04.7207, em trâmite na 1ª Vara Federal de Tubarão/SC.
Reserva Florestal Legal correspondente a 20% da área total, conforme consta na AV-2.

Cômodos

2 galpões de alvenaria

Terreno

Frente a Oeste: 3,00m, com a Rodovia Estadual SC 438.
Fundos a Leste: linha inclinada de 46,47m, com terras de Rafael Frederico Fuchs.
Lado direito, ao Sul: três linhas de 133,12m, 10,50m e 174,92m, todas com terras de José Kuerten.
Lado esquerdo, ao Norte: três linhas de 134,05m, 30,00m e 184,11m; as duas primeiras com terras da Cerealista BBS Ltda. e a última com terras de Ildemar Schulz, Vilson Schulz e Rafael Frederico Fuchs.

Construção

Construções em boas condições.
Atualmente funciona no local a empresa Madeplan Indústria e Comércio de Madeira, Importação e Exportação Ltda.

Localização

Rodovia Estadual SC 438, Município e Comarca de Braço do Norte/SC.

Documentação

Cadastrado no INCRA sob o nº 50.149.286.303-5.
Registro no C.R.I. de Braço do Norte/SC.

Outras informações

Reserva Florestal Legal por ter originado de área maior que já possui os 20% da área total exigidos, conforme consta na AV-2.
Avaliado em R$ 1.800.000,00 em 28/07/2026; valor corrigido de R$ 1.810.218,96 em outubro de 2026.

Ler o texto completo do edital

Bem(ns): 01 (um) terreno rural, situado na Rodovia Estadual SC 438, Município e Comarca de Braço do Norte/SC, com área de 8.507,99m², com as seguintes medidas e confrontações: frente a Oeste mede 3,00m, confrontando com a Rodovia Estadual SC 438; fundos a Leste Linha inclinada, mede 46,47m, confrontando com terras de Rafael Frederico Fuchs; lado direito Sul, com três linhas: sendo que a primeira linha parte do Oeste em direção ao Leste, onde mede 133,12m, desta parte a segunda linha em direção ao Sul, onde mede 10,50m; e finalmente desta segue a terceira e última linha em direção ao Leste, medindo 174,92m; todas com terras de José Kuerten; lado esquerdo ao Norte formada por três linhas: sendo que a primeira linha parte do Oeste em direção ao Leste onde mede 134,05m, desta parte a segunda linha em direção ao Norte, onde mede 30,00m ambas com terras da Cerealista BBS Ltda; e finalmente desta segue a terceira e última linha direção ao Leste, medindo 184,11m, confrontando com terras de Ildemar Schulz, Vilson Schulz e Rafael Frederico Fuchs; cadastrado no INCRA sob o nº 50.149.286.303-5 e matriculado sob o nº 26.180 do C.R.I. de Braço do Norte/SC. Obs.: Existem dois galpões de alvenaria sobre o referido terreno em boas condições, onde funciona atualmente a empresa Madeplan Indústria e Comércio de Madeira, Importação e Exportação Ltda. Ônus: Inalienabilidade nos autos nº 09000092-84.2017.8.24.0010 que tramita na Vara de Execução Fiscal Estadual de Santa Catarina; penhorado nos autos nº 09000092-84.2017.8.24.0010 que tramita na Vara de Execução Fiscal Estadual de Santa Catarina, nos autos nº 5004951-80.2018.4.04.7207, nº 5004534-35.2015.4.04.7207, nº 5005199-46.2018.4.04.7207 que tramitam na 2ª Vara Federal de Criciúma/SC, nos autos nº 5000032-19.2016.4.04.7207, nº 5005043-92.2017.4.04.7207, nº 5004994-85.2016.4.04.7207 que tramitam na 1ª Vara Federal de Tubarão/SC; existência da Ação de Execução e penhorado nos autos nº 5000735-13.2017.4.04.7207, nº 5006215-06.2016.4.04.7207 que tramitam na 1ª Vara Federal de Tubarão/SC; Reserva Florestal Legal por ter originado de uma área maior que já possui os 20% da área total exigidos conforme consta na AV-2. Avaliado em R$ 1.800.000,00, em 28/07/2026, corrigido R$ 1.810.218,96 (um milhão, oitocentos e dez mil, duzentos e dezoito reais e noventa e seis centavos), em outubro de 2026.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 8.508 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.810.219; R$ 213/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 905.109; R$ 106/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0900094-20.2018.8.24.0010 Vara de Execução Fiscal Estadual
5004951-80.2018.4.04.7207 2ª Vara Federal de Criciúma/SC
5004534-35.2015.4.04.7207 2ª Vara Federal de Criciúma/SC
5005199-46.2018.4.04.7207 2ª Vara Federal de Criciúma/SC
5000032-19.2016.4.04.7207 1ª Vara Federal de Tubarão/SC
5005043-92.2017.4.04.7207 1ª Vara Federal de Tubarão/SC
5004994-85.2016.4.04.7207 1ª Vara Federal de Tubarão/SC
5000735-13.2017.4.04.7207 1ª Vara Federal de Tubarão/SC
5006215-06.2016.4.04.7207 1ª Vara Federal de Tubarão/SC

Quem paga as dívidas: não informado no edital.